Американский кредитор Newrez начнет принимать криптовалютные активы для подтверждения ипотечной квалификации

Newrez признает криптовалютные активы при одобрении ипотечных кредитов

В значительном шаге к массовому принятию цифровых активов, компания Newrez объявила о планах включить криптовалюты в качестве квалификационных активов в процессе одобрения ипотечных кредитов. Это изменение политики направлено на расширение доступа к владению жильем для держателей криптовалют, особенно среди молодого поколения, все больше инвестирующего в цифровые активы.

Ключевые моменты

Newrez будет признавать Bitcoin, Ethereum, спотовые ETF, поддерживаемые этими активами, и стейблкоины, обеспеченные долларом США, при рассмотрении ипотечных заявок.

Допустимые криптовалютные активы должны храниться на биржах, финтех-платформах, брокерских счетах или в банках, регулируемых в США.

Оценка криптоактивов может корректироваться с учетом рыночной волатильности, однако платежи по ипотеке и закрывающие расходы по-прежнему будут осуществляться в долларах США.

Это изменение политики является частью более широких обсуждений по интеграции цифровых активов в оценку рисков ипотечного кредитования, под влиянием регуляторных соображений.

Упомянутые тикеры: Нет

Настроение: Оптимистичное

Влияние на цену: Нейтральное. Политика направлена на облегчение доступа к владению жильем без немедленного влияния на оценки активов или рыночные цены.

Идея для торговли (Not Financial Advice): Держите. Учитывая регуляторные изменения, стабильность принятия ипотек с криптообеспечением еще предстоит проверить.

Контекст рынка: Это развитие отражает продолжающиеся сдвиги в сторону интеграции криптовалют в традиционные финансовые системы на фоне меняющихся регуляторных условий.

Последствия для рынков криптовалют и ипотеки

Начиная с февраля, Newrez будет включать криптовалюты в процесс оценки ипотечных кредитов по продуктам, не связанным с агентствами, включая покупку жилья, рефинансирование и инвестиционные объекты. Ранее заемщики могли включать в заявки такие активы, как акции и облигации, однако криптовалютные активы зачастую требовали ликвидации перед одобрением. Этот шаг позволяет владельцам криптовалют сохранять свои активы и одновременно использовать их для финансирования жилья.

К признаваемым активам относятся Bitcoin и Ethereum, а также спотовые ETF, поддерживаемые этими криптовалютами, и стейблкоины, обеспеченные долларом США. Для соответствия требованиям активы должны храниться на биржах, финтех-платформах, брокерских счетах или в банках, регулируемых в США, что обеспечивает соблюдение нормативных требований и защиту инвесторов. Кроме того, оценка криптоактивов может корректироваться с учетом рыночной волатильности, однако заемщики по-прежнему должны будут оплачивать закрывающие расходы и текущие платежи в долларах США.

Лесли Гиллин, главный коммерческий директор Newrez, заявил, что примерно 45% инвесторов поколения Z и миллениалов владеют криптовалютами, добавив, что эта политика расширяет доступ к владению жильем среди молодых покупателей, вовлеченных в криптовалюты. Этот шаг совпадает с продолжающимися регуляторными обсуждениями в федеральных агентствах США, включая Федеральное агентство по финансированию жилищного строительства (FHFA), которое поручило таким организациям, как Fannie Mae и Freddie Mac, исследовать возможность включения криптовалют в оценку рисков ипотечного кредитования без конвертации в USD. Между тем, законодательные инициативы, такие как Закон о 21-м веке ипотеки, стремятся формализовать эти новые подходы, хотя прогресс пока остается неопределенным.

Несмотря на регуляторную неопределенность, уже существует зарождающийся рынок для финансирования недвижимости с использованием криптовалют в качестве залога, когда некоторые инвесторы используют Bitcoin или Ethereum для финансирования приобретения недвижимости без ликвидации своих активов.

Эта статья изначально была опубликована как US Lender Newrez to Accept Crypto Holdings for Mortgage Qualification на Crypto Breaking News – вашем надежном источнике новостей о криптовалютах, Bitcoin и блокчейне.