# 利下げの恩恵が実現：この10のアメリカの都市での住宅ローンの月々の支払いが大きな下落
米連邦準備制度理事会の利下げは本当に効果的です。30年固定住宅ローン金利が2023年の7.19%から現在の6.27%に下落しました。2年の間に、一部の都市の住宅購入者は毎月かなりの金額を節約できるでしょう。
Zoocasaの最新データによると、2023年9月と2025年9月の住宅価格中央値を比較すると：
**お金を節約するための厳選Top 3：**
- 北港-サラソータ、フロリダ：**月々の支払いが$2,848から$2,278に下落し、$570を節約**（年間で6840ドルの節約）
- カプ島-マイアミ、フロリダ：**月々の支払いが$2,382から$1,904に減少、$477の節約**
- ダーラム-チャペルヒル、ノースカロライナ：**月々の支払いが$2,688から$2,289に減少、$399の節約**
他のランキング入りしたのはデンバー、オースティン、ダラス、タンパ、レイクランド、ポートランドなどです。金利引き下げ＋在庫増加＋住宅価格の上昇速度の鈍化、三重の好材料が住宅購入コストを直線的に下げました。
言い換えれば、もしあなたが2年前に家を買いたかったが金利に躊躇させられたのなら、今こそ本当に考えるべきかもしれません。
*データは2025年9月30日まで、20%の頭金、30年固定ローンに基

サム・バンクマン-フリードの恋愛生活がWILDになった
マイケル・ルイスの新しい本『Going Infinite』が、これまでで最も常軌を逸したメモを公開しました：SBFは実際に彼のオン・アンド・オフのガールフレンド、キャロライン・エリソンに自分とのデートについての長所と短所のリストを送ったのです。ポイントは？短所の下に、彼はこう書きました："多くの意味で、私は本当に魂を持っていない。"
完全なリストは狂っている:
欠点: 共感がない、すぐに退屈する、閉所恐怖症、仕事が常に最優先、権力のダイナミクス (彼女はアラメダを運営していた、彼の会社)
PROS: 私たちは話すのが好きで、彼の正確な言葉を二度言うと、「私は本当にあなたとセックスするのが好きです」
エリソンの返事？彼女は2018年に心を込めた4ページの手紙を送り、彼らの仕事にどのように影響するかを心配していました。SBFのメモは基本的に「うん、でも多分あなたを無視するかもね」と言っていました。上品ですね。
今の状況を振り返ると：エリソンは詐欺を認め、彼の刑事裁判でSBFに対して証言しています。ワイヤーフラッドやマネーロンダリングを含む7つの容疑があります。彼は全て誤解だったと主張し、他の全員を非難しています。
あなたの愛の言語が赤旗のスプレッドシートのとき... 💀

天然ガスの急騰が在庫過剰によって妨げられる
天然ガス先物は、暑い天候の予想により金曜日に6％急騰したが、その rally は枯渇している可能性がある。現実を確認しよう：米国の在庫は過去5年間の平均を6.6％上回っており、基本的には供給過剰である。EIAの報告書は+96 bcfの増加を示し、予想を上回り、強気のシナリオを打ち砕いた。
実際に何が起こっているのか:
- 生産は105.2 bcf/日で安定しています
- ガスdemand(のLNG輸出量は前年同期比7.4%増の14.8bcf/日)good
- しかし、電力供給は前年同期比で3.1%減少しており、公共事業はまだエアコンの需要の急増を信じていない。
- ガス掘削リグは109で、昨年9月の94から増加していますが、6月の114のピークにはまだ及んでいません。
本当のワイルドカード？地政学的緩和。イスラエル-イランの停戦により供給不安が軽減されました—ホルムズ海峡のドラマがないため、LNGの流れは正常に保たれます(そのルートは世界のLNGの20%を扱っています)。ヨーロッパは57%の貯蔵量を保持しており、季節平均の66%に対して、過剰供給は世界的な話題です。
結論：天候の変動は現実ですが、根本的な需要の弱さと膨れ上がった在庫が、この状況をトレーダーのゲームにし、構造的な強気のケースではありません。

# ソウル株式市場は3日連続の上昇に向けて準備中
韓国のKOSPIは2日間の勝利を収めており、ほぼ115ポイント上昇している(+2.9%)、木曜日にはさらに高い水準を目指している。ベンチマークは水曜日に3,960.87で終了し、金融、テクノロジー、工業全体の強さにより103.09ポイント(+2.67%)上昇した。
**マーケットムーバー:**
- 値上がり銘柄は値下がり銘柄を771対125で上回った
- 取引量: 291.5M シェア (15.6兆ウォン)
- ウォール街がゴーサインを出しました—ダウ +0.67%、S&P 500 +0.69%、NASDAQ +0.82%
**設定:** FRBの利下げの可能性が急上昇しました。CMEのFedWatchツールは、来月の0.25%の利下げの確率が82.9%であることを示しており、わずか1週間前の30.1%から上昇しました。この変化は、世界の市場全体でリスク志向を刺激しています。
**米国の経済データは混在していました:**
- 9月の耐久財受注は予想を上回った
- 先週の失業保険申請件数は予想外に減少しました
- オイルはウクライナ戦争の停戦への疑念から1.05%上昇し、$58.56/バレルとなった
**ローカル:** 韓国銀行は木曜日の朝に政策会議を終了します。韓国銀行は基準金利を2.50%に維持する見込みですが、グローバルな金利

億万長者のヘッジファンドマネージャー、デビッド・テッパーが注目に値する大胆な動きをしました。
彼のファンドAppaloosaは、Q3にOracleの全株式(150万株)を売却しました。これは、株価がAIの期待によって40％上昇した後の賢明なタイミングです。最近、Oracleはマージンの懸念や高騰するインフラコストが影響し、厳しい状況に直面しています。
しかし、ここにプロットツイストがあります。現金に座っている代わりに、テッパーは**金融**セクターに全力投資しました。このセクターは広範な市場に対して遅れをとっています。彼はフィサーブ、キーコープ、トゥルイスト、コメリカなどの地域銀行の株を数百万ドル分購入しました。
なぜ賭けなのか？規制緩和が来る可能性があります。もし連邦準備制度が資本要件を引き下げれば、銀行はより多くの資本を貸出や自社株買いに投入することができます。さらに、これらの地域のプレーヤーのいくつかは買収対象になる可能性があります。例として、コメリカはテッパーの動きの直後に買収されました。
ウォール街もこのセクターに対して静かに強気です。モルガン・スタンレーはオーバーウェイトで、アナリストたちは潜在的な上昇を注視しています。金融セクターは、逆張りのプレイとして利益をもたらすかもしれません。

# 米ドル指数の理解: あなたのポートフォリオにとってなぜ重要なのか
DXY (米ドル指数)は基本的に米国のドルの強さに対する連邦準備制度の成績表です。これは、主にユーロ(を含む6つの主要な準備通貨に対するドルを測定します。ユーロは全体の重み付けの半分以上を占めています)。
**なぜあなたが気にすべきか:**
ドルインデックスは、世界中のコモディティの価格決定の基盤です。ドルが強くなると、通常はコモディティ価格が低下します(石油や金、農産物)を考えてみてください。一方、ドルが弱くなると、価格は上昇する傾向があります。これは、ドルが強くなると、外国の生産者のコストが下がり、彼らが世界価格を下回ることができるからです。
**数字が物語を語る:**
- 2020年3月のピーク: 103.96 ( 18年ぶりの最高値 )
- 2021年初頭：89.165に暴落し、9か月で14.2%の厳しい下落
- 取引範囲: 89-91.6の間で停滞し、サポート付近で統合中
**なぜドルが大暴落したのか：**
1. **金利の差が縮小** – フェデラル・リザーブは金利をゼロに引き下げ、ユーロに対する利回りの優位性を失わせた
2. **流動性津波** – 記録的なマネー印刷により、米国のマネーサプライが膨張し、購買力が低下した
3. **テクニカル分析** – トレンドトレーダーは主要なサポートレベルを