La tributación de las ganancias de capital ajustada por inflación podría transformar significativamente el sector inmobiliario. El mecanismo es sencillo: al indexar las ganancias a la inflación, los propietarios de bienes inmuebles enfrentan cargas fiscales reducidas en las transacciones, lo que potencialmente desbloquea liquidez que actualmente está bloqueada debido a la fricción fiscal. Esto importa porque los mercados de vivienda sufren restricciones de oferta en parte impulsadas por la hesitación de los propietarios a vender en medio de un tratamiento fiscal desfavorable. Más allá de la mecánica del mercado, la dimensión fiscal merece atención: tal ajuste generaría ingresos sustanciales para el gobierno mientras paradójicamente reduce la fricción en las transacciones. Los observadores económicos señalan que esto representa un enfoque matizado: mantener los principios fiscales mientras se mejora la eficiencia del mercado. El marco de políticas se basa en una realidad simple: cuando los vendedores enfrentan barreras menores para reasignar activos, el capital fluye con mayor libertad. Esto no es solo sobre vivienda; señala cómo un diseño de políticas reflexivo puede equilibrar la recaudación de ingresos con el dinamismo del mercado.