如何計算MIRR：評估投資回報的更聰明方法

不要只依賴IRR——這裡是原因

你可能聽過IRR (內部收益率)，但它有個骯髒的秘密：它假設你將每一美元的回收再投資時，收益率與原始回報完全相同。聽起來不錯，但實際情況卻很少如此。

這時候MIRR (修正內部收益率)就派上用場了。它允許你輸入更現實的再投資利率，而不是活在幻想中。如果你認真想比較投資或資本專案，MIRR才是應該取代盲目信賴IRR的指標。

IRR和MIRR有什麼不同？

IRR的過度簡化： IRR找出使你的淨現值(NPV)歸零的折現率。它假設你在專案中途收到的現金會再投資到能產生相同IRR的投資中。不切實際？當然。

MIRR的現實性： MIRR允許你設定兩個不同的利率：

• 一個融資利率 (你借款的利率)
• 一個再投資利率 (你提前提取現金時實際賺取的利率)

這個雙利率系統讓MIRR在現實決策中更具可信度。

MIRR背後的數學原理 (不用頭痛)

不用記公式，只要理解概念：MIRR會將每個現金流折算回現值（用你的融資利率），並將每個流入的現金向前複利到專案結束（用你的再投資利率）。最後找出一個折現率，使得這兩端平衡。

用白話說：它將你的中途現金流轉換成更現實的假設，而不是假裝魔法會發生。

如何在試算表中計算MIRR

這是理論與實務的結合點。

Excel或Google Sheets語法：