Các Nhà Phân Tích Phố Wall Dự Đoán Cổ Phiếu Public Storage Sẽ Tăng Hay Giảm?

Logo và trang web của Public Storage_ của T_Schneider qua Shutterstock

Neharika Jain

Thứ Năm, ngày 19 tháng 2 năm 2026 lúc 12:09 sáng GMT+9 2 phút đọc

Trong bài viết này:

PSA

-1.43%

^GSPC

+0.73%

XLRE

-1.38%

Được định giá với vốn hóa thị trường là $53 tỷ đô, Public Storage (PSA) là một quỹ đầu tư bất động sản (REIT) có trụ sở tại Glendale, California. Công ty chủ yếu mua lại, phát triển, sở hữu và vận hành các cơ sở lưu trữ tự phục vụ.

Quỹ đầu tư lưu trữ tự phục vụ này đã tụt lại phía sau thị trường chung trong 52 tuần qua. Cổ phiếu PSA đã tăng 1.6% trong khoảng thời gian này, trong khi Chỉ số S&P 500 ($SPX) đã tăng vọt 11.9%. Tuy nhiên, theo YTD, cổ phiếu đã tăng 16.4%, nổi bật hơn so với mức giảm nhẹ của SPX.

Thêm Tin Tức từ Barchart

Cathie Wood Thêm 210K Cổ Phiếu vào Đặt Cược AI Tăng Với Lợi Nhuận 102%

Cổ Phiếu GOOG Có Nên Mua Trong Bối Cảnh Bán Tháo Phần Mềm?

Broadcom Đang “Ngồi Trên Một Tảng Băng Chứa Chất Lỏng.” Tại Sao 1 Nhà Phân Tích Cảnh Báo Về Cổ Phiếu AVGO Ở Đây.

Nhận các phân tích độc quyền với bản tin Barchart Brief MIỄN PHÍ. Đăng ký ngay để có phân tích thị trường nhanh, sắc nét vào giữa ngày mà bạn không thể tìm thấy ở nơi nào khác.

Hẹp hơn, PSA cũng kém hiệu quả hơn ETF Chọn Lọc Bất Động Sản của State Street (XLRE), vốn đã tăng 4.1% trong 52 tuần qua. Tuy nhiên, nó đã vượt qua mức tăng 8.9% của XLRE trong YTD.

www.barchart.com

Vào ngày 12 tháng 2, PSA đã công bố kết quả lợi nhuận quý 4 tốt hơn mong đợi, khiến cổ phiếu tăng 2.7% trong phiên giao dịch tiếp theo. Hiệu suất cải thiện từ khách hàng hiện tại, cùng với việc thực hiện tốt trong việc thúc đẩy các khách hàng mới, đã dẫn đến tỷ lệ lấp đầy cuối quý cao hơn 0.5% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu mức tăng lấp đầy đầu tiên sau hơn bốn năm và báo hiệu các nền tảng đang cải thiện hướng tới năm 2026. Doanh thu cùng cửa hàng của công ty giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 936,2 triệu đô, trong khi FFO cốt lõi tăng 1.2% so với quý cùng kỳ năm ngoái lên 4.26 triệu đô, vượt qua dự báo đồng thuận là 4.21 triệu đô.

Trong năm tài chính 2026, kết thúc vào tháng 12, các nhà phân tích dự đoán FFO trên mỗi cổ phiếu của PSA sẽ giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 16.96 đô. Lịch sử dự báo bất ngờ về FFO của công ty là đầy hứa hẹn. Nó đã vượt qua các ước tính đồng thuận trong bốn quý gần nhất.

Trong số 21 nhà phân tích theo dõi cổ phiếu, xếp hạng đồng thuận là “Mua Trung Bình”, dựa trên bảy “Mua Mạnh” và 14 “Giữ”.

www.barchart.com

Cấu hình này ít tích cực hơn so với một tháng trước, với 11 nhà phân tích đề xuất xếp hạng “Mua Mạnh”.

Vào ngày 17 tháng 2, Evercore Inc. (EVR) duy trì xếp hạng “Ở Mức Trung Bình” cho PSA nhưng đã hạ mục tiêu giá xuống còn 302 đô, cho thấy tiềm năng tăng nhẹ từ mức hiện tại.

Mục tiêu giá trung bình là 304.35 đô đề xuất khả năng tăng 1.6% từ mức hiện tại, trong khi mục tiêu giá cao nhất của Street là $331 đề xuất khả năng tăng 10.5% từ mức hiện tại.

_ Vào ngày xuất bản, Neharika Jain không có (bất kỳ vị thế trực tiếp hoặc gián tiếp nào) trong bất kỳ chứng khoán nào đề cập trong bài viết này. Tất cả thông tin và dữ liệu trong bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin. Bài viết này ban đầu được đăng trên Barchart.com _

Điều khoản và Chính sách quyền riêng tư

Bảng điều khiển quyền riêng tư

Thông tin thêm