Ngoài Bất Động Sản: Suy Nghĩ Lại Về Các Lớp Tài Sản Để Tích Lũy Tài Sản Hưu Trí

Nhà tài chính Robert Kiyosaki đã lâu nay thách thức những tư tưởng thông thường về việc xây dựng sự giàu có lâu dài. Quan điểm gây tranh cãi nhất của ông? Nơi cư trú chính của bạn có thể không phải là nền tảng cho việc nghỉ hưu mà bạn nghĩ. Thay vào đó, Kiyosaki ủng hộ một hiểu biết rộng hơn về những gì thực sự cấu thành tài sản—và tương lai có khả năng sẽ bao gồm các loại tiền điện tử như Bitcoin và Ethereum bên cạnh các khoản đầu tư truyền thống.

Khung Tài Sản so với Nợ Phải Trả

Định nghĩa của Kiyosaki thì có vẻ đơn giản: một tài sản đưa tiền vào túi bạn, trong khi một khoản nợ thì rút tiền ra. Theo cách này, tài sản bạn sở hữu đại diện cho một dòng tiền liên tục chảy ra thông qua các khoản thanh toán thế chấp, thuế tài sản, bảo trì và tiện ích. “Đó là định nghĩa đơn giản về một khoản nợ,” Kiyosaki ghi chú trên blog của ông ấy, Rich Dad.

Để một ngôi nhà chuyển từ trách nhiệm thành tài sản, nó phải tạo ra thu nhập. Một bất động sản cho thuê tạo ra dòng tiền hàng tháng đủ điều kiện; một nơi cư trú chính không làm gì cả thì không.

Năm loại tài sản đáng để hiểu

Kiyosaki xác định năm con đường chính để xây dựng tài sản:

1. Kinh doanh - Các dự án khởi nghiệp trên bảng cân đối kế toán của bạn
2. Tài sản giấy - Cổ phiếu, quỹ tương hỗ và chứng khoán
3. Hàng hóa - Vàng, dầu mỏ và tài nguyên thiên nhiên
4. Tiền điện tử - Các loại tiền tệ kỹ thuật số được bảo mật bởi các mạng blockchain phi tập trung, bao gồm Bitcoin ( hiện đang giao dịch khoảng $89.51K) và Ethereum ( gần $3.04K)
5. Bất Động Sản - Các tài sản đầu tư tạo ra thu nhập từ cho thuê hoặc tăng giá vốn

Lớp tài sản tiền điện tử xứng đáng nhận được sự chú ý đặc biệt. Khác với nơi cư trú chính của bạn, tài sản kỹ thuật số hoạt động trên công nghệ blockchain minh bạch, cung cấp tính thanh khoản 24/7 và khả năng tiếp cận toàn cầu. Bitcoin và Ethereum đại diện cho các khoản đầu tư tiền điện tử đã được thiết lập nhất cho các danh mục đầu tư đa dạng.

Cược Tăng Giá Nhà

Chờ đợi tài sản của bạn tăng giá đáng kể trước khi nghỉ hưu mang theo những rủi ro vốn có. Các cuộc suy thoái kinh tế có thể ngay lập tức xóa bỏ nhiều năm tích lũy lợi nhuận vốn. Kể từ khi “Cha Già Nghèo Khổ” được xuất bản vào năm 1997, chúng ta đã trải qua nhiều đợt suy thoái thị trường đã tàn phá giá trị nhà.

Sự tăng giá bất động sản là không thể đoán trước và bị kiểm soát bởi các lực lượng thị trường bên ngoài. Thị trường tiền điện tử, mặc dù có sự biến động, mang lại các hồ sơ rủi ro-lợi nhuận khác nhau và hoạt động độc lập với các chu kỳ bất động sản truyền thống.

Khi Bất Động Sản Thực Sự Hoạt Động

Bất động sản đầu tư trở nên khả thi dưới những điều kiện cụ thể:

• Thu nhập từ cho thuê bao gồm tất cả các chi phí với số dư còn lại
• Hoạt động cho thuê ngắn hạn tạo ra dòng tiền ổn định
• Người thuê nhà trả tiền thuê tạo ra lợi nhuận hàng tháng dương

Nơi cư trú cá nhân của bạn hiếm khi nên gánh vác toàn bộ chiến lược nghỉ hưu của bạn. Một cách tiếp cận đa dạng - kết hợp các lợi ích kinh doanh, chứng khoán, hàng hóa, đầu tư bất động sản và nắm giữ cryptocurrency - cung cấp sự bảo vệ vượt trội trước những cú sốc của thị trường.

Suy Nghĩ Lại Về An Ninh Hưu Trí

Thông điệp cuối cùng của Kiyosaki định hình lại cách chúng ta nhìn nhận về sở hữu nhà: hãy tận hưởng nơi ở chính của bạn để có chỗ ở và phong cách sống, không phải như một kế hoạch nghỉ hưu. Sự giàu có thực sự được xây dựng thông qua các tài sản tạo ra thu nhập trên nhiều loại.

Khi bạn đánh giá danh mục đầu tư của mình, hãy xem xét liệu bạn có đang tập trung quá nhiều vào các tài sản illiquid như bất động sản nhà ở trong khi bỏ qua các tài sản kỹ thuật số mới nổi hay không. Những người xây dựng tài sản thành công nhất duy trì sự linh hoạt và đa dạng hóa, đảm bảo rằng việc nghỉ hưu của họ không phụ thuộc vào việc một tài sản nào đó tăng giá chính xác vào đúng thời điểm.

Con đường đến một cuộc sống hưu trí ổn định không nằm ở việc đặt cược tất cả vào một loại tài sản, mà ở việc phân bổ vốn một cách chiến lược qua các phương tiện xây dựng tài sản đã được chứng minh - từ tiền điện tử đến bất động sản thương mại.