# Lợi ích giảm lãi suất đã đến: 10 thành phố ở Mỹ có chi phí mua nhà hàng tháng giảm mạnh

Việc Cục Dự trữ Liên bang giảm lãi suất thực sự có tác dụng. Lãi suất vay mua nhà 30 năm đã giảm từ 7,19% vào năm 2023 xuống còn 6,27% hiện nay, chỉ trong hai năm, một số người mua nhà ở các thành phố có thể tiết kiệm được khá nhiều tiền mỗi tháng.

Theo dữ liệu mới nhất từ Zoocasa, so sánh giá nhà trung bình vào tháng 9 năm 2023 và tháng 9 năm 2025:

**Top 3 tiết kiệm tiền nhất:**
- Bắc Cảng - Sarasota, Florida: **Khoản thanh toán hàng tháng giảm từ $2,848 xuống $2,278, tiết kiệm $570** (tiết kiệm hàng năm 6840 đô la)
- Đảo Cap - Fort Myers, Florida: **Khoản thanh toán hàng tháng giảm từ $2,382 xuống $1,904, tiết kiệm $477**
- Durham-Chapel Hill, Bắc Carolina: **Khoản thanh toán hàng tháng giảm từ $2,688 xuống $2,289, tiết kiệm $399**

Các thành phố khác cũng lọt vào danh sách bao gồm Denver, Austin, Dallas, Tampa, Lakeland, Portland và nhiều nơi khác. Giảm lãi suất + tăng kho hàng + tốc độ tăng giá nhà chậm lại, ba lợi ích lớn khiến chi phí mua nhà giảm mạnh.

Nói một cách đơn giản: nếu bạn đã muốn mua nhà hai năm trước nhưng bị lãi suất thuyết phục không làm vậy, thì bây giờ có lẽ bạn thật sự nên cân nhắc.

*Dữ liệu tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2025, dựa trên khoản thanh toán trước 20%, tính toán theo khoản vay cố định 30 năm*