Только что посмотрел на ставки по ипотеке за август 2023 года, и тогда было довольно хаотично. 30-летняя составляла 7,48%, а 15-летняя — 6,76% — честно говоря, эти ставки казались жесткими в то время. Интересно, насколько сильно на всё влияли повышения ставок ФРС. Они действительно ужесточали политику, чтобы бороться с инфляцией, что в основном означало, что любой, кто хотел купить жилье, сталкивался с серьезными трудностями. Общая ситуация с предложением жилья тоже не помогала. Ограниченный запас означал, что цены оставались высокими даже при более высоких ипотечных ставках в августе 2023 года, поэтому было трудно для покупателей найти что-то доступное. Если вы тогда искали жилье, ключевым было сравнивать предложения кредиторов в течение этого 45-дневного окна, чтобы несколько проверок кредитной истории не снизили ваш рейтинг. Кредитный рейтинг и соотношение долга к доходу тоже имели большое значение — всё, что выше 670, обычно давало лучшие условия. Джамбо-ипотеки были около 7,30%, если вы находились в дорогом рынке. Посмотрев назад на ставки по ипотеке за август 2023 года, можно хорошо понять, как экономическая политика быстро влияет на ежемесячные платежи.