Только что посмотрел некоторые данные о недвижимости в Нью-Йорке 2024 года, и это дико, насколько сильно сместилась самая богатая часть Нью-Йорка. SoHo только что занял первое место, обогнав Hudson Yards, с медианной ценой в 4,25 миллиона долларов. Это первый раз за восемь лет, когда он занимает первое место. TriBeCa занял второе место примерно с 3,9 миллиона долларов, что на самом деле безумный рост на 55% по сравнению с предыдущим годом.

Что привлекло мое внимание, так это то, как рынок меняется в зависимости от района. Chelsea вырос на 35% и имел наибольшую активность продаж с 175 сделками. Но есть такие места, как Dumbo, где цены упали на 41% с 2,8 миллиона долларов до 1,67 миллиона долларов, а Flatiron снизился на 19%. Hudson Square упал еще сильнее — на 31%.

Бруклин тоже явно входит в разговор о самых богатых районах Нью-Йорка. Cobble Hill и Carroll Gardens оба превышают медианные цены в 1,6 миллиона долларов. Даже с падениями в некоторых районах, эти районы по-прежнему невероятно дорогие. Весь рынок, похоже, переоценивается, и это интересно наблюдать. Некоторые районы, которые были на вершине несколько лет назад, остывают, в то время как другие разогреваются. Обязательно буду следить за развитием ситуации в самых богатых районах города.