$XAUT В каких случаях цена на золото растет, а цены на недвижимость падают?

Обычно это происходит в периоды?
Рост цен на золото и обесценивание недвижимости обычно происходят в середине и поздней стадии династии, особенно накануне социальных потрясений, экономических кризисов, нарушений валютной системы или смены власти. Это явление можно проанализировать с точки зрения исторических циклов и политической экономики, оно соответствует следующим этапам:
1. Средняя и поздняя стадия династии: период обострения социальных противоречий
· Серьезное земельное сосредоточение: привилегированные слои концентрируют землю, крестьяне разоряются и вынуждены покидать свои земли, что приводит к относительному снижению стоимости недвижимости, основанной на земле (например, фермы и дома), особенно для простых людей.
· Финансовый кризис и обесценивание валюты: правительство для покрытия дефицита бюджета может чрезмерно выпускать медные монеты или бумажные деньги, вызывая инфляцию. Население, чтобы избежать рисков, начинает держать золото, что способствует росту цен на него.
· Пример: в середине эпохи Ming большое количество серебра поступает в страну, но налоговая нагрузка на землю тяжелая, цены на фермы и дома в южных регионах колеблются, а спрос на золото как твердую валюту растет.
2. Период упадка династии: перед войнами и потрясениями
· Социальные волнения и тревога за безопасность: перед внутренней войной, внешней угрозой или крестьянскими восстаниями, материальные активы (например, недвижимость) обесцениваются из-за риска боевых действий, тогда как золото легко переносить и прятать, оно становится средством уклонения от рисков.
· Крах кредитной системы: разрыв торговых сетей, трудности с ликвидностью недвижимости, что подчеркивает роль золота как валюты.
· Пример: после восстания Анши в эпоху Тан экономика на севере ослабла, стоимость недвижимости в Чанъане и Луояне снизилась, а драгоценные металлы стали основным средством обмена.
3. Смена власти или конец династии
· Крах валютной системы: доверие к старой валюте разрушено (например, бумажные деньги превращаются в мусор), рынок возвращается к торговле драгоценными металлами, и цена на золото резко возрастает.
· Принудительная реструктуризация имущества: в начале нового правления часто конфискации и перераспределение земли для устранения старых элит, что приводит к переоценке стоимости недвижимости.
· Пример: в конце Цинской эпохи во время движения Тайпинь, многие земли в южных регионах были разрушены, а в Шанхае активизировалась торговля золотом, что вызвало рост цен.
Политико-экономическая логика
· Рост цен на золото отражает потерю доверия к власти и валютной системе, золото становится средством хранения стоимости, преодолевающим циклы династий.
· Обесценивание недвижимости свидетельствует о крахе системы доходов от земли (например, разорение сельского хозяйства, налоговые грабежи, риски безопасности), и его ценность сильно зависит от социальной стабильности и институциональной защиты.
Итог
Это сочетание (рост золота и падение недвижимости) наиболее характерно в точках перелома, когда династия переходит от расцвета к упадку, что является важным сигналом системного кризиса и отражает вынужденное возвращение к «золотому стандарту» вместо «земельного».
Конечно, я говорю о истории, и это не обязательно применимо к современности.