6 способов погасить ипотеку на годы раньше срока

Дэйв Рэмси только что поделился отличными хитростями по ипотеке, которые действительно работают. Дело в том — большинство людей думают, что погасить 30-летнюю ипотеку за 15 лет невозможно. Это не так.

Математика безумна: По ипотеке $220k на 4%, всего лишь один дополнительный платеж в квартал? Вы сокращаете 11 лет и $65k процентов. Это не опечатка.

Быстрые победы, которые действительно работают:

1. Брать с собой еду — Пропуская обед вне дома, экономите $1,200 в год. Положите это на ипотеку, и вы сокращаете срок на 3 года. То же самое касается отказа от ежедневных покупок кофе ($90/месяц = $25k сбережения по процентам).

2. Двухнедельный хак — Платите половину своей ипотеки каждые две недели вместо одного раза в месяц. Звучит странно, но в итоге вы делаете 13 платежей в год вместо 12. Результат: 4 года прошло, $24k сбережено.

3. Рефинансировать или притвориться — Конвертируйте в 15-летнюю фиксированную ставку, если ставки позволяют. Не можете рефинансировать? Просто платите как будто это 15-летняя ипотека. Ваше будущее «я» скажет вам спасибо.

4. Сократите размер дома — Продайте сейчас, купите меньше за наличные или с минимальным долгом. Звучит радикально, но это работает.

5. 20% первоначальный взнос меняет всё — Вы избегаете PMI ( этого ежегодного сбора в 0,5-1%, который в основном является бесплатными деньгами для кредитора). Возвращает тысячи обратно в ваш карман.

Перед тем как что-либо купить: Можете ли вы ответить на это твердым ДА?

• Никаких долгов + резервный фонд на 3-6 месяцев?
• Сэкономлено 10-20% Падение?
• Платеж за дом менее 25% от валового дохода?
• Можете справиться с ипотекой на 15 лет?

Если нет, вы еще не готовы. Подождите. Игра с ранним погашением реальна, но только если основа крепка.