Chính sách điều chỉnh tỷ lệ tiền đặt cọc tối thiểu cho khoản vay mua nhà thương mại tại Thành phố Thượng Hải

Để thực hiện các quyết định của Trung ương Đảng và Chính phủ, thích ứng với những thay đổi mới trong cung cầu của thị trường bất động sản thành phố, hỗ trợ xây dựng mô hình phát triển bất động sản mới, theo yêu cầu của Thông báo của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc và Tổng cục Quản lý Tài chính Nhà nước về việc điều chỉnh tỷ lệ đặt cọc tối thiểu cho vay mua nhà thương mại (Yinfa [2026] số 14), dựa trên ý kiến điều chỉnh của chính quyền thành phố và nguyên tắc ứng dụng chính sách phù hợp với từng địa phương, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc Chi nhánh Thượng Hải phối hợp với Cục Quản lý Tài chính Nhà nước Thượng Hải ban hành Thông báo về việc điều chỉnh tỷ lệ đặt cọc tối thiểu cho vay mua nhà thương mại tại Thượng Hải, đã thực hiện các điều chỉnh sau:

Từ ngày 16 tháng 3 năm 2026, tỷ lệ đặt cọc tối thiểu cho vay mua nhà thương mại (bao gồm cả nhà ở kết hợp thương mại) tại Thượng Hải sẽ không thấp hơn 30%. Các tổ chức tài chính ngân hàng trong khu vực cần dựa trên các yêu cầu của thông báo này, kết hợp với tình hình hoạt động của tổ chức, rủi ro của khách hàng và các yếu tố khác, xác định hợp lý tỷ lệ đặt cọc cụ thể cho từng khoản vay. Trong quá trình thực hiện, các ngân hàng cần xem xét đầy đủ các yếu tố như giao dịch đang trong quá trình xử lý, nhằm thực hiện các biện pháp tiện lợi và có lợi cho người dân.