Стоимость жилья в Китае снизилась в первый месяц 2026 года

(MENAFN) Деградация рынка недвижимости Китая продолжилась в начале 2026 года: цены на жилье снизились во большинстве крупных мегаполисов на фоне ослабления инвестиций в недвижимость и медленного объема продаж, сообщила в пятницу Национальная статистическая служба.

Как новые, так и вторичные жилые объекты в январе пережили снижение цен во всех крупных и средних городах страны.

Цены на новые строения снизились на 2,1% по сравнению с прошлым годом в таких мегаполисах, как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь. В 31 крупном вторичном городе снижение составило 2,9% в годовом выражении, а в 35 средних третичных рынках — 3,9%, сообщили официальные данные.

Шанхай выступил против тенденции среди ведущих городов, где цены на новые жилые помещения в январе выросли на 4,2% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

Цены на вторичное жилье упали более резко — на 7,6% в городах первого уровня, на 6,2% в городах второго уровня и на 6,1% в городах третьего уровня.

Цены на новое жилье в Китае снижаются с апреля 2022 года под давлением постпандемического спада на рынке недвижимости и растущих долговых обязательств застройщиков.

Инвестиции в сектор недвижимости сократились на 9,6% в 2023 году, ускорившись до 10,6% в 2024 году и снизившись на 17,2% в 2025 году.

Пекин снизил процентные ставки по кредитам и минимальные первоначальные взносы, чтобы стимулировать спрос на жилье, а муниципальные власти применили различные меры поддержки — налоговые льготы, смягчение регулирования и субсидии на покупку, — однако эти меры не смогли обеспечить значительную и широкомасштабную стабилизацию рынка.