ウォール街のアナリストはパブリックストレージ株の上昇または下落を予測しているのか？

Public Storage_ ロゴとウェブサイト - T_Schneider提供、Shutterstock経由

Neharika Jain

木曜日、2026年2月19日 午前12:09 GMT+9 2分読了

本記事について：

PSA

-1.43%

^GSPC

+0.73%

XLRE

-1.38%

時価総額は$53 十億ドルで評価されているPublic Storage (PSA)は、カリフォルニア州グレンデールに本拠を置く不動産投資信託 (REIT)です。主にセルフストレージ施設の取得、開発、所有、運営を行っています。

このセルフストレージREITは、過去52週間でより広範な市場に遅れをとっています。PSAの株価はこの期間で1.6%上昇しましたが、より広範なS&P 500指数 ($SPX)は11.9%急騰しています。しかし、年初来（YTD）では、株価は16.4%上昇しており、SPXのわずかな下落を大きく上回っています。

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焦点を絞ると、PSAはまた、過去52週間で4.1%上昇したState Street Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE)を下回っています。それでも、YTDの8.9%の上昇を上回っています。

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2月12日、PSAは予想を上回る第4四半期の収益結果を発表し、その後の取引セッションで株価が2.7%急騰しました。既存顧客からのパフォーマンスの改善と、新規入居促進の堅実な実行により、四半期末の稼働率は前年比0.5%増加し、4年以上ぶりの増加を示し、2026年に向けてのファンダメンタルズの改善を示唆しています。同社の同店舗売上高は前年比わずかに減少し、9億3620万ドルとなりましたが、コアFFOは前年同期比1.2%増の4億260万ドルで、コンセンサス予想の4億2100万ドルを上回りました。

2026会計年度（12月終了）に向けて、アナリストはPSAの1株当たりFFOが前年比わずかに減少し、16.96ドルになると予測しています。同社のFFOサプライズ履歴は有望です。過去4四半期すべてでコンセンサス予想を上回っています。

株式をカバーする21人のアナリストの中で、コンセンサス評価は「適度な買い」であり、「強い買い」7件、「ホールド」14件の評価に基づいています。

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構成は1か月前よりも弱気で、「強い買い」評価を示すアナリストは11人です。

2月17日、Evercore Inc. (EVR)はPSAに対して「インライン」評価を維持しましたが、目標株価を302ドルに引き下げ、現水準からわずかな上昇余地を示しています。

平均目標株価は304.35ドルで、現水準から1.6%の上昇余地を示唆し、Street最高の目標株価は$331 現水準から10.5%の潜在的上昇を示しています。

_ 公開日時点で、Neharika Jainは本記事で言及された証券に直接または間接的に(ポジションを持っていません)。この記事のすべての情報とデータは情報提供のみを目的としています。本記事は元々Barchart.comで公開されました _

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