アメリカで最も土地が安い場所はどこ？2023年版州別予算土地取得ガイド

土地を所有したいと夢見ているけれど、価格が気になる？良いニュースです。アメリカ全土で、驚くほど低価格で手頃な面積の土地を手に入れる機会が数多くあります。landsearch.comの2023年の市場データによると、土地所有に挑戦したいが予算を超えたくない人にとって、最も低価格のエーカーあたりの価格を提供する州がいくつかあります。

ニューメキシコ州とワイオミング州：お得意様トップ

最も手頃な土地を見つけるには、ニューメキシコ州とワイオミング州がトップです。ニューメキシコ州の平均価格はわずか5,352ドル／エーカーで、ベレンなどの地域では半エーカーが750ドルと非常に安価です。ワイオミング州は平均5,597ドル／エーカーですが、より大きな土地を所有するため平均物件価格は640,140ドルに達します。これらの州は、最大の価値を求める買い手にとって最も安価な土地市場を提供しています。

商業開発に興味がある方には、ワイオミング州が特に魅力的です。ギレットでは、0.11エーカーの商業用地を約11,000ドルで取得でき、開発意欲のある投資家にとって魅力的です。

ノースダコタ州とカンザス州：中西部の優位性

中西部は引き続き、土地を探す人にとって優れた価値を提供しています。ノースダコタ州は3番目に安価で、エーカーあたり6,503ドル、平均物件価格は147,680ドルです。ロラの建築可能な区画は12,000ドルで、水道、下水道、電気などの基本的なインフラがすでに整っているため、開発者にとって大きな利点です。

カンザス州は、エーカーあたり7,330ドルで、グレートプレーンズ地域で堅実な価値を示しています。オザウキーなどの町の住宅用地はわずか3,200ドルから始まり、初めて土地を購入する人でも少額の資金で市場に参入可能です。

オクラホマ州とモンタナ州：南北の平原の選択肢

オクラホマ州（7,779ドル／エーカー）とモンタナ州（7,826ドル／エーカー）は、異なる地理的地域で手頃な土地の機会を提供しています。オクラホマのインディアノラ地区では、0.17エーカーの住宅用地が2,000ドルで、最近の価格引き下げにより最大33％の割引もあり、タイミングが重要です。

モンタナ州の魅力は、より大きな土地サイズにあります。5,000ドルで、グレンダイブの住宅用地0.09エーカーを都市の水道と下水道付きで購入できます。

コロラド州、西バージニア州、ミシシッピ州：多様な地理的魅力

これら3つの州は、トップ10の中でそれぞれ独自の利点を持っています。コロラド州（8,696ドル／エーカー）は山の景色を楽しめ、コロラドシティの区画は2,500ドルからです。西バージニア州（9,806ドル／エーカー）はゴルフコース沿いの物件を0.26エーカーあたり100ドルで提供し、ミシシッピ州（9,976ドル／エーカー）はウォーターフロントの釣り場や、ヒルズデールなどの地域で1,500ドルから木立の多い土地を購入できます。

アラスカはランキングの最後を飾り、1エーカーあたり10,857ドルです。デルタジャンクションの住宅用地は9,000ドルで購入可能です。

専門家が推奨する予算内土地投資の理由

認定ファイナンシャルプランナーでTheMoneyCouple.comのCEO、テイラー・コバーは、「土地は最も魅力的な投資手段の一つです」と述べています。「土地を買うことはインフレに対するヘッジとなり、株式市場の変動に左右されにくく、実際に座って価値の増加を見守るだけで受動的に資産を増やせる点が魅力です」とコバーは説明します。

純粋な財務的リターンだけでなく、土地所有は低メンテナンスでありながら、実際の開発の可能性も秘めています。コバーは特に、個人的に魅力を感じる地域の土地を選ぶ地理戦略を推奨しています。狩猟リースや家族のリトリートなどのレクリエーションを楽しみながら、長期的な資産価値を築くことができるからです。

手頃な土地市場の地域パターン

最も安価な土地が集中している場所を見ると、パターンが見えてきます。南部や中西部の州が常に最も手頃なリストを占めています。アーカンソー州は山岳地帯の物件を求める買い手を引きつけ、ミシシッピ州は森林地帯を望む人々に人気です。ニューメキシコ州は砂漠を重視した投資家を惹きつけています。これらの地域は、全体的な価格帯が最も低く、多様な環境特性を持ちながらも、コストを抑えた選択肢を提供しています。

データは、真剣な土地取得には6桁の投資は必要ないことを示しています。戦略的な調査と地理的な柔軟性を持てば、買い手は望ましい地域で5桁以下の有意義な面積を確保できるのです。