自宅のエクイティをキャッシュマシンとして利用することがリスキーな賭けである理由

住宅価格が急騰すると、一部の人々は明るいアイデアを思いつきます：HELOC (ホームエクイティラインオブクレジット)を通じて住宅の持分を利用して投資したり、借金を返済したりします。書面上では賢いように聞こえますよね？デイブ・ラムジーはそれを「愚かだ」と考えており、その理由は以下の通りです。

コアリスクは？ あなたの家が担保になります。投資に失敗したり、市場が暴落したり、金利が急上昇すると(HELOCの金利は変動します)、そしてあなたはすべてを失う可能性があります。仮説的ではなく—差し押さえは現実です。

ここが罠です：

• 低金利で借り入れを行い、金利が上昇し、利息が膨れ上がる
• "ちょっと余分"を引き出すと、突然予定よりもずっと多くの借金を抱えることになる
• 投資は失敗するが、借金は残る
• あなたは実際に緊急資金を構築する代わりに、それを緊急資金として使用します

ラムゼイの厳しい見解：借金を移すことは返済ではない。ただ別の種類のストレスに交換しているだけであり、それによってあなたの最大の資産を危険にさらしている。

その計画？HELOCのギャンブルを避けなさい。実際の緊急基金を築きなさい。借金をしないようにしなさい。退屈は貧困に勝る。