ドバイ、XRPレジャー上での不動産トークン化のフェーズ2を開始、管理されたセカンダリートレーディングを導入

• ドバイ土地局は、XRPレジャー上での不動産トークン化プロジェクトのパイロットの第2フェーズを開始しました。
• 第1フェーズは、Ctrl Altと提携して行われ、10物件をトークン化し、780万トークンを発行、500万ドル超の価値を持ちました。

ドバイはトークン化キャンペーンを強化しており、不動産をトークン化し、これらのトークンを二次市場で取引できるプロジェクトの第2フェーズを開始しました。
ドバイ土地局（DLD）は、地元のトークン化企業であるCtrl Altと提携しています。トークンはXRPレジャー上で発行され、Ripple Custodyによって保護されます。

私たちは、ドバイ土地局の不動産トークン化プロジェクトの第2フェーズをサポートできることを誇りに思います。オンチェーンインフラを提供し、このフェーズではトークン化された不動産の二次市場活動を可能にします。XRPL上に構築され、@Ripple Custodyによって保護されています。https://t.co/SpMCatW8Pc pic.twitter.com/gAoq884D5E

— Ctrl Alt (@CtrlAltCo) 2026年2月20日

第2フェーズでは、両パートナーは制御された二次市場取引を導入し、保有者がトークンを取引し、所有権を即座に移転できるようにしました。すべての取引はオンチェーンで記録されます。取引は、最大の取引の整合性を確保するために、パートナーが提供する規制された枠組みの中で行われます。
Ctrl AltとDLDは昨年、ドバイの不動産をトークン化するプロジェクトを最初に実施し、その際には都市の仮想資産規制当局（VARA）やドバイ未来財団も関与しました。最新の報告によると、第1フェーズでは10物件をトークン化し、価値は1850万ディルハム（500万ドル）を超えました。
7.8百万トークンを発行し、少数の小口投資家が不動産を共同所有できるようにし、従来の機関投資家専用のセクターの参入障壁を排除しました。これらのトークンはすべて、今後の二次市場で取引可能です。

XRPレジャーのドバイにおける2500億ドルの可能性
最新プロジェクトについて、Ctrl AltのMENA責任者ロバート・ファーコアは次のようにコメントしました。

ネイティブのトークン化は、資産が発行後に効率的に移動できる場合にその真価を発揮します。二次市場での取引はその結果に不可欠です。規制された土地所有権証書の移転をサポートする堅牢なトークン化インフラを確立することで、ドバイは資産の発行、取引、管理の方法において世界的な基準を設定しています。

‍ドバイは地域で最も価値のある不動産の一つです。昨年、不動産取引は記録の2500億ドルに達し、今年は新記録を更新する見込みです。この業界のトークン化は、ブロックチェーンネットワークの最大の成長分野として浮上しているRWAトークン化の波に乗り、数十億ドルをXRPエコシステムに呼び込むでしょう。
rwa.xyzによると、トークン化されたRWAの資産価値は3760億ドルとされています。しかし、活動の大部分は米国債、プライベートクレジット、コモディティに集中しており、不動産は遠く第9位です。さらに、イーサリアムがこの分野を支配しており、XRPレジャーはBNBチェーン、ソラナ、アバランチなどの後ろに第9位に位置しています。
ドバイのプロジェクトにより、XRPレジャーは他の主要ネットワークが無視してきたセクターと地域で進展を遂げる機会を得ています。
ドバイ土地トークン化プロジェクトの第2フェーズは、RippleがCtrl Altと提携した最新の事例です。CNFが今月初めに報じたところによると、両者はドバイを拠点とするBillitonがXRPL上で2億8000万ドル相当のダイヤモンドをトークン化することも共同で実現しています。