Acabo de investigar las ciudades costeras más baratas de Florida y, honestamente, hay opciones mucho más asequibles de lo que la gente piensa si sabes dónde buscar.

Así que aquí está lo que pasa con Florida en este momento—muchísima gente se está mudando allí desde el norte, especialmente durante el invierno. La afluencia de población ha sido increíble según investigadores de UF, y las clasificaciones de U-Haul colocaron al estado en el puesto #2 en crecimiento. Pero la buena noticia? No necesitas gastar una fortuna para vivir cerca del agua.

Investigué cinco ciudades costeras realmente baratas que tienen acceso real a la playa o a la orilla sin los precios locos que esperarías.

Port St. Lucie llamó mi atención primero. Está en la Costa del Tesoro y en 2023 el precio medio de una casa era de aproximadamente $409,000. La ciudad tiene ese ambiente de pueblo pequeño a pesar del crecimiento, buenas escuelas, parques decentes y acceso real a la playa. Parece un lugar sólido para familias.

Luego está Palm Bay—el promedio rondaba $325k a finales de 2023, que probablemente sea la más asequible del grupo. Es una de las ciudades más grandes en extensión en Florida, así que hay espacio para expandirse. No tiene playa directa, pero Melbourne Beach está justo al lado y es muy accesible. Además, tienes acceso a ríos y arroyos si eso te gusta.

Fort Myers es interesante porque está construido alrededor del río Caloosahatchee con muchos canales atravesando los vecindarios. El promedio era de $375,000, y tienes esta configuración única de vida junto al agua. Fort Myers Beach en la Isla Estero es donde vas para experimentar la arena y el agua del Golfo.

Cocoa Beach es más cara, con $497k de promedio, pero aún vale la pena mencionarla como una de las ciudades costeras más baratas si eres flexible. Es una verdadera ciudad de playa con vida nocturna y deportes acuáticos. Eso sí, una advertencia—los condominios y casas adosadas son mucho más asequibles que las casas unifamiliares allí.

Bradenton cierra la lista con $400k de promedio. Está en la Costa del Golfo, parte del área de Tampa Bay pero mucho más asequible. Tienes el río Manatee, canales, playas con agua clara. Perfecto si estás pensando en criar una familia cerca del agua.

Ahora, algunas cosas prácticas que aprendí mientras investigaba:

Ve un poco más hacia el interior si puedes. Estar a 15-30 minutos de la playa en lugar de justo en la costa literalmente te ahorra decenas de miles. La flexibilidad en la ubicación es tu mejor estrategia para ahorrar dinero.

Las casas móviles están subestimadas. Puedes reducir tu presupuesto a precios de alquiler y hay comunidades de casas móviles legítimas cerca del agua en todas partes. Especialmente las comunidades para mayores de 55 años tienen buenas amenidades y seguridad.

No pienses solo en playas. Lagos, canales, arroyos—Florida tiene vías navegables por todas partes. Lugares como Ocala con manantiales naturales o Homosassa con acceso al Golfo tienen precios mucho más bajos pero el mismo estilo de vida junto al agua.

Pero ojo: el seguro en Florida está brutal en este momento. Los costos de seguro para propietarios siguen subiendo. Si vas a comprar, tenlo en cuenta. Las casas de concreto cuestan menos en seguro que las de estructura de madera, y obviamente estar más cerca del agua significa primas más altas. Trabaja con un corredor de seguros confiable que pueda buscar tarifas por ti.

Las ciudades costeras más baratas de Florida son totalmente factibles si estás dispuesto a ser flexible sobre exactamente dónde está el agua y qué tipo de casa quieres. Parece que el punto ideal está entre $325,000 y $400,000, dependiendo de qué tan cerca de la playa real quieras estar.