Acabo de encontrar un artículo antiguo de diciembre de 2022 sobre dónde estaban las tasas hipotecarias en ese entonces. Las tasas habían bajado esa semana—la tasa fija a 30 años rondaba el 6.59%, bajando desde la semana anterior. Es interesante ver cómo se valoraban diferentes productos. La tasa fija a 15 años estaba en 5.94%, las hipotecas jumbo en 6.61%, y si optabas por una ARM 5/1 podías obtener 5.44%. La TAE en la de 30 años era del 6.61% esa misma semana. En un préstamo $100k al 6.59%, tu pago mensual habría sido aproximadamente $638 en principal e intereses. A lo largo de la vida de la hipoteca pagarías alrededor de $130k solo en intereses. La opción a 15 años al 5.94% te habría costado unos $841 mensuales en la misma cantidad de $100k. En ese entonces, los expertos estaban bastante divididos sobre si las tasas seguirían subiendo hacia el 7% para fin de año o se estabilizarían. Las tasas hipotecarias en diciembre de 2022 ya habían subido significativamente en comparación con principios de ese año. Si estabas buscando hipotecas por esa época, el consejo era revisar las tasas con frecuencia y comparar prestamistas ya que la TAE varía según las tarifas. Te hace preguntarte cómo se ven las tasas ahora en comparación con entonces.