Acabo de investigar algunas opciones sólidas de dividendos mensuales para ingresos pasivos y, honestamente, estos dos siguen apareciendo. EPR Properties y Realty Income son acciones de dividendos mensuales legítimas y de las mejores si estás tratando de construir un flujo de efectivo constante.

EPR Properties acaba de aumentar su dividendo un 5.1% — su FFO por acción creció tanto el año pasado. Rentabilidad superior al 6% en este momento, lo cual es bastante sólido. Poseen cines, resorts de golf, parques temáticos, básicamente, y los alquilan. Los inquilinos se encargan de todos los costos de mantenimiento, por lo que los ingresos son súper estables. Planean invertir entre 400 y 500 millones en nuevas propiedades este año, así que esperan seguir creciendo el FFO en más del 5% otra vez. Eso significa más aumentos de dividendos en camino.

Realty Income es el más estable — han aumentado su dividendo en cada trimestre durante los últimos 113 trimestres consecutivos. Sin broma. Acaban de aumentarlo un 2.9% y la rentabilidad está en 4.9%. Invierten en propiedades minoristas, industriales y de juegos con grandes empresas. Planean invertir al menos 8 mil millones este año y esperan crecer el FFO ajustado en casi un 3%. Lo interesante es que tienen un mercado direccionable de aproximadamente 14 billones, así que hay mucho espacio para expandirse.

Ambas acciones de dividendos mensuales parecen opciones sólidas para ingresos pasivos en 2026. De hecho, están pagando dinero real cada mes y los dividendos siguen subiendo. Si buscas generar ingresos mensuales constantes, vale la pena echarles un vistazo. ¿Alguien más tiene alguna de estas o está pensando en ello?