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3 Reyes de Dividendos que Podrían Pagarte para Siempre
Las acciones de dividendos no son una broma: las empresas que realmente aumentan los pagos han superado a las que no pagan por 2x en 50 años. ¿Los verdaderos MVP? Los REIT que aumentan consistentemente los dividendos año tras año.
Aquí está la información sobre tres auténticos caballos de batalla:
Extra Space Storage (EXR): Controla el 15% de todo el mercado de autoalmacenamiento en EE. UU. Aumentó su dividendo más del 110% en 10 años y rinde más del 6%. Sigue adquiriendo, sigue generando dinero. ¿Retorno a 20 años? 2,400%. No está mal.
Realty Income (O): El “Rey de los Dividendos”—ha aumentado su pago durante 112 trimestres consecutivos (28 años!). Posee más de 15,000 propiedades con contratos de arrendamiento a largo plazo, por lo que el flujo de caja está asegurado. Ofrece un rendimiento del 5.7%, creciendo un 4.2% anualmente. Esa es la definición de ingresos pasivos.
Rexford Industrial (REXR): Enfocado en los almacenes del sur de California. Nuevos contratos de arrendamiento con un promedio de 23.9% más que antes, además de un crecimiento incorporado del 3.6%. Aumentó el crecimiento del dividendo al 15% anual durante 5 años. Rinde un 4.2%.
¿El hilo común? No son jugadas de pump-and-dump. Son aburridas, predecibles y absolutamente exitosas. Los REIT son básicamente el código de trampa para los inversionistas en dividendos que quieren configurar y olvidarse.