# 90%房地产百万富翁的说法？纯属虚构
你可能听过无数次：“90%的百万富翁是在房地产中发家致富的。”听起来很可信，对吧？问题是——这些数据完全毁灭了这个说法。
我们来分解一下：
**数字不对**
- 美国拥有约2300万百万富翁(占人口的16.7%)
- 只有66%的美国人拥有房屋
- 在这些中，仅有8.2%的价值超过$1M
- 只有5%的美国人拥有多处房产
即使我们*赠送*所有百万美元的房屋给他们的主人，这也仅占人口的5.3%。远远达不到90%。
**那么百万富翁究竟是从哪里致富的？**
就业。就这样。要么他们：
1. 创建了自己的业务
2. 爬上了企业阶梯
3. 结合收入 + 智能投资
房地产可以成为投资组合的一部分，但它并不是房地产专家想让你相信的财富积累捷径。
**赚取超过100万美元的真实秘诀**
- 稳定收入 (就业或商业)
- 有纪律的储蓄
- 多元化投资(不仅限于房地产)
- 市场中的时间
停止追逐房地产梦。先找一份稳定的工作，建立你的财务基础，然后明智地投资。这才是真正创造财富的方式。

**美国期货在周五开盘前闪烁绿色**
华尔街希望摆脱周四的血洗。纳斯达克暴跌2.2% (486pts)，标准普尔500指数下跌1.6% (103pts)，道琼斯指数下滑0.8% (387pts)——但期货今早传递出不同的消息。
截至东部时间上午7:45：道琼斯指数 +292，标准普尔500指数 +31，纳斯达克100指数 +97。美元强势 + 商品疲软 (黄金、石油均下跌超过1%)为亚洲交易定下基调。
事情是这样的——亚洲市场并不买这个反弹的说法。上海综合指数 -2.45%，恒生指数 -2.38%，日经指数 -2.40%，ASX 200 下跌至 5 个月低点 -1.59%。传染风险是真实存在的。
**接下来是什么:**
- PMI快速调查(9:45am ET) — 制造业预期52.3，前值52.5
- 消费者信心 (10:00am ET) — 关注50.5的共识
- 多位美联储发言人 = 更多波动即将来临
底线：期货反弹如果亚洲仍在下跌，那就意义不大。关注开盘——信心比目前的绿色箭头更重要。

可可期货止跌反弹，但供给端迷雾重重
纽约3月可可期货今日上涨0.83%，伦敦12月合约下跌2.06%。市场从1.75年低点反弹，主要驱动力是象牙海岸可可运输量下滑——今年10月至11月中旬，该国可可到港量为61.8万吨，同比下降3.7%。
但这个反弹可能只是昙花一现。多空因素混战：
**利空堆积**
- 欧盟延迟一年执行《森林砍伐条例》，缓解供应忧虑
- 西非可可豆数量创5年新高，比去年增长7%
- 特朗普政府取消了对美国未种植商品（含可可）的10%关税
- 全球巧克力需求疲软：美国Q3可可研磨量同比增3.2%（但数据有水分），欧洲Q3研磨量创10年新低，亚洲Q3更是9年最差
**利多稀少**
- 美国港口库存跌至8.25个月低点
- 尼日利亚（全球第五大生产国）产量预期下滑11%
- 2023/24全球可可赤字创60年新高
简单说：供应压力缓解+需求不振，可可价格还要继续被压制。反弹只是短期情绪修复，趋势没变。

棉花在周二早上表现强劲——上涨30-42点，看起来相当唱多。期货昨天获得了一些不错的涨幅，12月合约收盘上涨9点，报61.44。值得注意的是：美国农业部刚刚发布了最终的作物进展报告，美国棉花的完成率为79%，略低于正常的80%进度——这可能在价格下方提供了一些支撑。
油也在发挥作用，达到58.89 (+83美分)，这通常有助于大宗商品情绪。同时，Cotlook A 指数保持在74美分。一件值得关注的事：经过调整的世界价格本周被打压，降低了103点，至50.80美分/磅。如果这种疲软蔓延到期货，我们可能会很快看到一些获利回吐。然而，3月和5月的合约表现更强劲——都比昨天的收盘价上涨了15-16点。

Daymond John说他收过最烂的建议是啥？**看不起人**。
这哥们从$40启动FUBU，现在身家$3.5亿。但他坦白说，最差建议不是关于钱，而是态度——有钱人容易甩掉没用的人。"这特别恶心，" 他说，"钱多少不重要，你怎么对待人才重要。"
更扎心的是他自己的教训：**财务白痴差点破产3次**。"我们很多黑人企业家没有家族财富传承，" John坦言，"我年轻时信息贫乏，差点搞垮自己。"
他现在的观察：**65%的运动员和彩票大奖得主3年内破产**。但问题不在他们——"没人教他们财务基础啊。你不知道的东西，怎么可能懂？"
所以他现在忙着推"Little Daymond Learns to Earn"项目，要改造学校财务教育。野心挺大——要让亚特兰大、圣迭戈的学校都跟进。
**核心点**：成功不只是赚钱，得学会**管钱**和**对人好**。

Dupixent这次欧盟获批又火了。赛诺菲和再生元联合宣布，这款药拿下了慢性自发性荨麻疹（CSU）的欧盟批准，成为欧盟10多年来该适应症的首个靶向疗法。
数据来看确实硬：两项III期临床试验显示，Dupixent能显着降低瘙痒和荨麻疹活动，24周时患者完全缓解率远超安慰剂组。
更猛的是销售数据——2025年前9个月全球销售额11.47亿欧元，同比增长22.7%。赛诺菲预期到2030年Dupixent能做到22亿欧元销售。再生元从与赛诺菲的合作中拿到42.4亿美元收入，同比增长27.8%。
目前Dupixent在欧盟已获批7个炎症病种，美国则是8个。管线里还有针对过敏性真菌鼻窦炎的申请在FDA优先审查中，预计2026年2月前有结果。如果批了，那就是第9个美国适应症。
从股票角度，赛诺菲今年涨幅只有1.9%，跑不过生物医药行业平均16%的涨幅。但这款药显然还有故事要讲。

Joby Aviation这支股票火了，但投资前得搞清楚两件事：
**第一，做好长期持仓的准备。** Joby的eVTOL飞行器还在FAA认证阶段，虽然完成了试飞，但离商用还早。公司现在每年烧钱5亿美金，就算明年获批，还得花多年才能长成当前120亿美元的估值。靠Uber、丰田、Nvidia这些合作伙伴的投资和融资续命，没有耐心的投资者劝你别碰。
**第二，本质上这是在赌自动驾驶的未来。** Uber看中eVTOL用于无人配送和出租车服务、Nvidia专门为Joby开发了自主飞行AI芯片平台——这些大佬的投资说明什么？人们在押注的不是现在的eVTOL本身，而是10年后的自动驾驶航空时代。Joby目前120亿的估值就建立在这个「还很风险」的长期愿景上。
总的来说，这是个高风险高收益的早期赌注，短期波动会很大，得做好准备。