总统亲自「QE」？特朗普宣布2000亿美元抵押贷款债券购买计划

1 月 9 日，美国总统特朗普宣布，将启动一项规模达 2000 亿美元的抵押贷款支持证券（MBS）购买计划，以压低房贷利率、缓解住房可负担性危机。此举被市场视为特朗普在干预美联储降息进程之外，直接推动其「个人版本的量化宽松（QE）」。特朗普在 Truth Social 发文称，已「指示相关代表购买价值 2000 亿美元的抵押贷款债券」，以降低房贷利率和月供成本，提升购房能力，并将当前住房危机归咎于拜登政府。美国住房金融局局长 Bill Pulte 向《金融时报》确认，该计划将由房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）执行，且无需国会批准。根据现有协议，两家机构在抵押贷款投资方面仍有合计约 2000 亿美元的操作空间。分析指出，该举措在形式上与 2008 年金融危机后美联储通过购买 MBS 稳定市场的政策高度相似。尽管美联储已累计降息 75 个基点，但当前美国 30 年期固定房贷利率仍高达 6.16%，住房成本压力持续成为政治与经济焦点。在通胀高企、生活成本上升的背景下，特朗普此举被视为试图通过行政力量直接干预住房与金融市场，以提振选民信心。