为什么金融专家称 HELOC 是一种 '冒险行为'

越来越多的人在借用他们的房屋净值(HELOC)来投资或偿还债务。听起来聪明吗？戴夫·拉姆齐认为这是一种套。

这就是为什么这个策略受到批评的原因：

核选项: 你将自己实际的房子作为抵押品。如果无法偿还？止赎就来了。你最大的资产变成了你最大的负债。

浮动利率是一颗定时炸弹： 你锁定在5%，利率飙升至8%。突然间你的月供膨胀。浮动利率债务 = 财务轮盘赌。

债务转换不是进步： 将债务转移并称之为胜利只是一场心理戏。拉姆齐的严酷真相：个人理财是80%的行为。要么你建立纪律，要么你不这样做。

诱惑套: 轻松获得借款意味着你可能会超出原计划。惊喜！你欠的钱比预期的要多得多，而你的预算无法承受。

应急基金 > 房屋净值信贷额度（HELOC）： 使用HELOC来应对紧急情况会将一个危机变成两个。现在你在为你的紧急情况支付浮动利率的利息。建立一个真正的应急基金吧。

投资风险是真实的： 借用$100k 进行投资，市场崩盘，你就只能背负包袱和债务。投资没有保证——但你的贷款还款？ 100%保证。

底线： 将你的房子当作ATM用于投资或偿还债务听起来不错，但这是在用睡眠交换杠杆。拉姆齐的建议：跳过它。