被动收入现实检查：如何真正实现每月$1K

每位金融专家都在谈论“被动收入”，但这里有个陷阱——一开始它很少是被动的。你需要先付出努力。好消息是？一旦它运转起来，你可以字面上在睡觉时赚钱。问题是：究竟什么有效？

让我们分析一下可以让你实现每月 $1,000 的真实选择，基于那些实际上能产生影响的因素。

现金流投资大不相同

股息股票和房地产投资信托基金（REITs）是原始被动收入方式。你基本上是在让公司和物业工作，而你则收取支票。

数学：如果您从点对点借贷或房地产众筹(Fundrise、Arrived)中每年赚取9%，那么您大约需要$140K 才能达到每月$1K。听起来很多？从小开始，直到达到目标，重新投资您赚到的每一分钱。

或者，像铁山公司(IRM)或黑石抵押贷款信托(BXMT)这样的REIT股票让你在没有大量资金被锁定的情况下获得房地产的敞口。

数字产品 = 火而忘 (某种程度上)

一旦你创建了电子书、在线课程或可打印的资料，它们就能以零边际成本无限销售。像亚马逊Kindle、Udemy和Etsy这样的平台处理繁重的工作。

真正的努力？营销。你需要让人们知道你的东西存在。但如果你做对了，回报是惊人的，因为你不再是用时间换钱。

其他值得探索的角度

• 联盟营销 — 推荐产品，赚取佣金
• YouTube/社交媒体 — 建立受众，货币化观看次数
• 租赁物业 — 经典，但资本密集型
• 电子邮件通讯 — 策划内容，嵌入联盟链接或优惠
• 出租储存空间或你的车 — 听起来奇怪，但实际上有效

真正的对话

大多数被动收入想法的启动成本低廉或免费(YouTube、博客、电子邮件列表)。其他则需要前期投资(房地产投资信托、出租物业)。关键是选择适合你情况的方案：

• 有资本吗？ → 投资于分红股票或房地产投资信托基金
• 有技能吗？ → 销售课程或数字产品
• 有耐心吗？ → 创造内容，逐渐获利

另外：别忘了税收。不同的收入类型会有不同的税收。你可能可以扣除一些东西，比如财产折旧，所以请咨询会计师。

底线是？每月$1K绝对是可以做到的。这只需要选择适合你的角度，投入初始努力，然后让复利回报做其余的。