特朗普–沙特代币化推动旨在重新定义中东房地产和Web3投资

利雅得/华盛顿，2025年11月20日——特朗普集团与沙特关联开发商Dar Global之间的快速增长的合作伙伴关系正在改变中东地区房地产资金的运作方式。这些公司计划依靠区块链代币化而非传统股权来为一个新的特朗普品牌奢华度假村融资，该度假村位于马尔代夫。他们的方法可能会重塑全球投资者接触高端房地产的方式。

一种新模型：代币化奢华酒店服务

Dar Global 和特朗普组织计划在马尔代夫开发一个80栋别墅的特朗普国际酒店，他们将其描述为全球首个代币化酒店项目。开发商希望通过基于区块链的代币向美国零售投资者出售多达70%的度假村。

与其依赖大型机构合作伙伴，代币销售将使普通投资者能够获得部分所有权或利润分成的机会。Dar Global 已经在与美国证券交易委员会进行谈判，以确保该发行的批准。

埃里克·特朗普，特朗普集团的执行副总裁，将这一努力视为房地产创新的重要一步。如果实验成功，这些公司可能会在未来由沙特资本支持的海湾开发项目中使用相同的模式。

美国与沙特经济战略的一部分

这一举措是在美国和沙特阿拉伯扩大经济伙伴关系之际提出的。今年早些时候，两国政府同意了一项$600 亿美元的倡议，重点关注国防、关键矿产、人工智能和能源。该战略与沙特阿拉伯的2030愿景计划相一致，旨在实现经济多元化，构建一个更强大的科技驱动经济。

沙特阿拉伯最近在主要美国芯片制造商的支持下推出了其人工智能公司Humain，显示出该王国对数字化转型的承诺。代币化的努力契合了这一更广泛的推动，通过融合房地产、技术和现代融资工具。

推动这一转变的关键因素包括：

• 沙特阿拉伯希望吸引新类别的全球投资者
• Proptech 和区块链金融日益重要的角色
• 美国与海湾技术领域之间的合作增加

监管风险与区域影响

代币化带来了潜在的好处，但也引发了问题。Dar Global对SEC批准的请求引入了监管不确定性，任何失误都可能引来额外的审查。批评者还警告称，特朗普家族的商业关系可能引发伦理问题，尤其是在外国投资与美国政治交叉时。

从地缘政治角度来看，沙特阿拉伯对代币化投资的兴趣可能既是创新也是软实力策略。通过使用特朗普品牌，王国表明其在现实资产代币化方面的领导雄心，同时将自己推向现代投资中心。

如果马尔代夫项目成功，它可能为海湾地区更多的代币化房地产奠定基础。这种模式将为零售投资者提供新的奢侈物业投资机会，并帮助沙特阿拉伯加强其科技前沿的身份。它还将特朗普组织直接与新兴的Web3风格融资联系起来，将传统房地产引入数字时代。