# 90%房地產百萬富翁的說法？純屬虛構
你可能聽過無數次：“90%的百萬富翁是在房地產中發家致富的。”聽起來很可信，對吧？問題是——這些數據完全毀滅了這個說法。
我們來分解一下：
**數字不對**
- 美國擁有約2300萬百萬富翁(佔人口的16.7%)
- 只有66%的美國人擁有房屋
- 在這些中，僅有8.2%的價值超過$1M
- 只有5%的美國人擁有多處房產
即使我們*贈送*所有百萬美元的房屋給他們的主人，這也僅佔人口的5.3%。遠遠達不到90%。
**那麼百萬富翁究竟是從哪裏致富的？**
就業。就這樣。要麼他們：
1. 創建了自己的業務
2. 爬上了企業階梯
3. 結合收入 + 智能投資
房地產可以成爲投資組合的一部分，但它並不是房地產專家想讓你相信的財富積累捷徑。
**賺取超過100萬美元的真實祕訣**
- 穩定收入 (就業或商業)
- 有紀律的儲蓄
- 多元化投資(不僅限於房地產)
- 市場中的時間
停止追逐房地產夢。先找一份穩定的工作，建立你的財務基礎，然後明智地投資。這才是真正創造財富的方式。

**美國期貨在周五開盤前閃爍綠色**
華爾街希望擺脫周四的血洗。納斯達克暴跌2.2% (486pts)，標準普爾500指數下跌1.6% (103pts)，道瓊斯指數下滑0.8% (387pts)——但期貨今早傳遞出不同的消息。
截至東部時間上午7:45：道瓊斯指數 +292，標準普爾500指數 +31，納斯達克100指數 +97。美元強勢 + 商品疲軟 (黃金、石油均下跌超過1%)爲亞洲交易定下基調。
事情是這樣的——亞洲市場並不買這個反彈的說法。上海綜合指數 -2.45%，恆生指數 -2.38%，日經指數 -2.40%，ASX 200 下跌至 5 個月低點 -1.59%。傳染風險是真實存在的。
**接下來是什麼:**
- PMI快速調查(9:45am ET) — 制造業預期52.3，前值52.5
- 消費者信心 (10:00am ET) — 關注50.5的共識
- 多位联准会發言人 = 更多波動即將來臨
底線：期貨反彈如果亞洲仍在下跌，那就意義不大。關注開盤——信心比目前的綠色箭頭更重要。

可可期貨止跌反彈，但供給端迷霧重重
紐約3月可可期貨今日漲0.83%，倫敦12月合約下跌2.06%。市場從1.75年低點反彈，主要驅動力是象牙海岸可可運輸量下滑——今年10月至11月中旬，該國可可到港量爲61.8萬噸，同比下降3.7%。
但這個反彈可能只是曇花一現。多空因素混戰：
**利空堆積**
- 歐盟延遲一年執行《森林砍伐條例》，緩解供應憂慮
- 西非可可豆數量創5年新高，比去年增長7%
- 川普政府取消了對美國未種植商品（含可可）的10%關稅
- 全球巧克力需求疲軟：美國Q3可可研磨量同比增3.2%（但數據有水分），歐洲Q3研磨量創10年新低，亞洲Q3更是9年最差
**利多稀少**
- 美國港口庫存跌至8.25個月低點
- 尼日利亞（全球第五大生產國）產量預期下滑11%
- 2023/24全球可可赤字創60年新高
簡單說：供應壓力緩解+需求不振，可可價格還要繼續被壓制。反彈只是短期情緒修復，趨勢沒變。

棉花在周二早上表現強勁——漲30-42點，看起來相當唱多。期貨昨天獲得了一些不錯的漲幅，12月合約收盤漲9點，報61.44。值得注意的是：美國農業部剛剛發布了最終的作物進展報告，美國棉花的完成率爲79%，略低於正常的80%進度——這可能在價格下方提供了一些支撐。
油也在發揮作用，達到58.89 (+83美分)，這通常有助於大宗商品情緒。同時，Cotlook A 指數保持在74美分。一件值得關注的事：經過調整的世界價格本週被打壓，降低了103點，至50.80美分/磅。如果這種疲軟蔓延到期貨，我們可能會很快看到一些獲利回吐。然而，3月和5月的合約表現更強勁——都比昨天的收盤價上漲了15-16點。

Daymond John說他收過最爛的建議是啥？**看不起人**。
這哥們從$40啓動FUBU，現在身家$3.5億。但他坦白說，最差建議不是關於錢，而是態度——有錢人容易甩掉沒用的人。"這特別惡心，" 他說，"錢多少不重要，你怎麼對待人才重要。"
更扎心的是他自己的教訓：**財務白癡差點破產3次**。"我們很多黑人企業家沒有家族財富傳承，" John坦言，"我年輕時信息貧乏，差點搞垮自己。"
他現在的觀察：**65%的運動員和彩票大獎得主3年內破產**。但問題不在他們——"沒人教他們財務基礎啊。你不知道的東西，怎麼可能懂？"
所以他現在忙着推"Little Daymond Learns to Earn"項目，要改造學校財務教育。野心挺大——要讓亞特蘭大、聖迭戈的學校都跟進。
**核心點**：成功不只是賺錢，得學會**管錢**和**對人好**。

Dupixent这次欧盟获批又火了。赛诺菲和再生元联合宣布，这款药拿下了慢性自发性荨麻疹（CSU）的欧盟批准，成为欧盟10多年来该适应症的首个靶向疗法。
数据来看确实硬：两项III期临床试验显示，Dupixent能显著降低瘙痒和荨麻疹活动，24周时患者完全缓解率远超安慰剂组。
更猛的是销售数据——2025年前9个月全球销售额11.47亿欧元，同比增长22.7%。赛诺菲预期到2030年Dupixent能做到22亿欧元销售。再生元从与赛诺菲的合作中拿到42.4亿美元收入，同比增长27.8%。
目前Dupixent在欧盟已获批7个炎症病种，美国则是8个。管线里还有针对过敏性真菌鼻窦炎的申请在FDA优先审查中，预计2026年2月前有结果。如果批了，那就是第9个美国适应症。
从股票角度，赛诺菲今年涨幅只有1.9%，跑不过生物医药行业平均16%的涨幅。但这款药显然还有故事要讲。

Joby Aviation這支股票火了，但投資前得搞清楚兩件事：
**第一，做好長期持倉的準備。** Joby的eVTOL飛行器還在FAA認證階段，雖然完成了試飛，但離商用還早。公司現在每年燒錢5億美金，就算明年獲批，還得花多年才能長成當前120億美元的估值。靠Uber、豐田、Nvidia這些合作夥伴的投資和融資續命，沒有耐心的投資者勸你別碰。
**第二，本質上這是在賭自動駕駛的未來。** Uber看中eVTOL用於無人配送和出租車服務、Nvidia專門爲Joby開發了自主飛行AI芯片平台——這些大佬的投資說明什麼？人們在押注的不是現在的eVTOL本身，而是10年後的自動駕駛航空時代。Joby目前120億的估值就建立在這個「還很風險」的長期願景上。
總的來說，這是個高風險高收益的早期賭注，短期波動會很大，得做好準備。