最近一直在尋找一些穩健的被動收入選擇，我不斷回到這兩個真正每月提供收益的股息投資。

EPR Properties 吸引了我的注意，因為他們剛剛將每月股息提高了5.1%——這在你持有這類頭寸時是真金白銀。現在的收益率已經超過6%，在這個環境下相當具有吸引力。EPR 有趣的地方在於他們專注於體驗式房地產，比如電影院、高爾夫度假村、主題公園——這些物業通過長期租約產生穩定的現金流，租戶負擔所有運營成本。他們計劃今年投資4億到5億美元於新物業，這應該能支持下一輪的股息增加。這種穩定的增長非常適合想要建立持續收入的投資者。

然後是 Realty Income，這個幾乎令人感到無聊的穩定性——我這麼說是為了稱讚。他們已經連續113個季度增加股息。他們目前的收益率約為4.9%，今年投資超過$8 億美元，擴展零售、工業、遊戲物業。跨物業類型和租戶的多元化是一種穩健的風險管理策略。他們保持75%的派息比率，因此能保留足夠的現金來支持增長，而不會過度擴張。

如果你認真想建立每月的頂級股息收入流，這些都是值得研究的投資工具。這兩家REIT都擁有高收益且隨時間增長的罕見組合，這正是你在被動收入投資中真正想要的。市場對它們的2026年展望都很強烈，基本面也支持持續的股息增長。如果你還沒把它們加入你的觀察名單，值得考慮。