截至2025年9月，全球鏈上RWA資產規模已達295.2億美元，持有者帳戶突破31萬。其中，以美國國債、房地產和私募信貸為基礎資產的RWA項目佔據主流。

在全球資產數字化浪潮中，RWA（真實世界資產代幣化）正在成為新一輪金融科技創新的核心。越來越多機構意識到，如何讓境內龐大的資產規模以合規、透明的方式進入鏈上世界，將直接決定未來中國金融與數字經濟的發展空間。

隨著區塊鏈技術在金融領域的應用不斷成熟，資產上鏈的需求變得愈發迫切。其原因並不複雜。傳統金融體系在資產登記、流轉、清算方面存在天然壁壘，信息分散、流程冗長、跨機構協同成本高，尤其是境內大多數實物資產、債權資產和收益權資產，缺乏足夠的透明度和流動性。資產上鏈能讓這些資產以數字形式存在，權屬更清晰，交易更高效，成本更低，也更容易形成標準化產品，吸引更廣泛的投資者參與。對於監管者而言，鏈上數據不可篡改、可追溯，也有助於實時監測風險。

在現實中，境內資產要進入鏈上生態，還面臨制度層面的制約。當前市場普遍採用“雙SPV”架構，即在境內設立一家持有資產的SPV，在境外再設立一家負責發行代幣的SPV，實現境內資產“境外映射”。這套結構雖然照顧了跨境監管、投資者保護與交易便利，但也帶來了結構複雜、成本高昂、權屬映射不透明等問題，導致許多潛在資產難以真正參與RWA。

一言以蔽之，現實資產代幣化。例如房產、大宗商品、藝術品、古玩等通過區塊鏈技術轉化為數字代幣。RWA包含三部分要素，分別是實物資產、代幣、實物資產與代幣間的技術橋梁。同時，又分為資產準備、發行、交易三個階段。需要明確實物資產的價值、歸屬權、法律合規等信息，發行和交易要符合監管要求。

普通人參與RWA的方式主要有三種：一是通過合規途徑購買正規企業發行的商品代幣，但正規RWA商品代幣通常都是以“提貨權益”“分紅權益”為主，收益不會太高，基本屬於理財型投資，但目前RWA的發行和交易還存在爭議，所以應慎重考慮；二是協助專業RWA技術開發類公司為企業提供RWA商品代幣的一鍵發行工作，賺取服務佣金，但這個目前也屬於合規試行階段，也需謹慎；三是參與穩定幣與RWA發行與生態的合規建設，為整個行業的合規經營去搭建一個完整的Web3全生態系統，這種生態的建設對背景、資源、技術等各方面有很高的要求，但同樣的機會也是巨大的。

RWA目前主要機會在香港和海外，國內多是新能源和算力公司參與，更側重marketing效應，海外項目都需要可信底座技術、相關交易所等工具的提供商，這是一個投資方向，但具體項目需仔細識別，風控優先，避免碰到空氣幣。

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