為什麼房地產應該成為你的退休儲蓄基礎，而不是華爾街帳戶

你401(k)的令人不舒服的真相

沒有人想承認的事實是：傳統的退休帳戶如401(k)和IRA已經成為錯誤的財富累積方式。儘管金融機構透過推廣這些產品賺取豐厚利潤，但真正的富豪卻很少依賴它們。房地產投資者兼企業家Grant Cardone最近指出主流退休規劃中的一個關鍵漏洞——大多數人都在錯誤的地方存錢。

數據說明了一切。最新調查顯示，68%的退休人士擔心資產耗盡，只有44%的人覺得自己已經累積足夠的資產。這不僅是心理層面的擔憂；它反映出在當今經濟環境下，傳統退休儲蓄帳戶的運作存在結構性問題。

為何你目前的退休儲蓄策略會失敗

有兩個主要的逆風正在悄悄侵蝕退休帳戶。第一，倒掛的收益率曲線——長期債券回報低於短期利率——歷史上通常預示經濟收縮。在過去的經濟衰退中，標普500指數曾經下跌超過50%，意味著許多退休帳戶一夜之間損失了一半的價值。

第二個，經常被忽視的是通貨膨脹對儲蓄的無聲侵蝕。Cardone稱之為“無形稅”。想想看：2020年擁有20萬美元退休儲蓄的人，僅因通貨膨脹就損失了近5萬美元的購買力。你的帳戶餘額可能看起來一樣，但你的實際財富已大幅縮水。

房地產替代方案：建立收入，而非僅僅是帳戶

與其依賴股市回報，Cardone將他的退休儲蓄轉入實體房地產。優點是？房產能產生每月現金流——這是退休人士在65歲時真正需要的，而不是放在經紀帳戶中的一筆資金。

房地產為你的退休提供三個明顯的保障：

第一，它產生持續的收入。與逐漸耗盡儲蓄的退休帳戶不同，出租房產提供穩定的每月現金流供生活之用。

第二，房地產是抗通膨的工具。當通貨膨脹上升時，房產價值和租金收入通常也會同步增加。你的投資在實質上增長，而你的退休帳戶卻在默默被侵蝕。

第三，你可以避免立即的資本利得稅問題。只要你持有房產作為產生收入的資產，就不會受到突如其來的稅務變動影響。只有在出售時才需繳納資本利得稅，讓你掌握時機。

你的退休儲蓄的未來之路

傳統的退休儲蓄方式假設市場穩定、回報可預測。但這個假設正變得越來越值得質疑。透過將退休儲蓄多元化為產生收入的房地產，你不再只是希望市場表現良好，而是實際掌控你的現金流。

這並不是要放棄所有傳統帳戶——而是要認識到，到了2026年，退休儲蓄策略不僅僅是最大化你的401(k)供款。最富有的投資者知道，大多數退休儲戶才剛開始發現：穩定的收入遠比帳戶餘額更重要。