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爲什麼將您的房屋淨值作爲現金機器是一項風險投資

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當房價飆升時,有些人想到一個好主意:通過 HELOC (房屋淨值信貸額度) 來利用房屋淨值進行投資或償還債務。在紙面上聽起來很聰明,對吧?戴夫·拉姆齊認爲這很 “愚蠢” —— 這就是原因所在。

核心風險? 你的房子成爲抵押品。失去投資押注,市場崩潰,或利率飆升(HELOC的利率是浮動的),您可能會失去一切。不是假設——止贖是真實的。

這是一個陷阱:

  • 你以低利率借款,利率上升,利息膨脹
  • 你拿出 “一點額外的東西,” 突然欠下比計劃多得多的款項
  • 投資失敗,但債務仍在
  • 你把它當作緊急基金,而不是實際建立一個

拉姆齊的嚴厲看法:轉移債務並不是還清債務。你只是在用一種壓力交換另一種壓力——而且爲此冒着失去你最大的資產的風險。

這個計劃?跳過HELOC賭博。建立真正的應急基金。保持無債狀態。無聊勝於破產。

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