被動收入現實檢查：如何真正實現每月$1K

每位金融專家都在談論“被動收入”，但這裏有個陷阱——一開始它很少是被動的。你需要先付出努力。好消息是？一旦它運轉起來，你可以字面上在睡覺時賺錢。問題是：究竟什麼有效？

讓我們分析一下可以讓你實現每月 $1,000 的真實選擇，基於那些實際上能產生影響的因素。

現金流投資大不相同

股息股票和房地產投資信托基金（REITs）是原始被動收入方式。你基本上是在讓公司和物業工作，而你則收取支票。

數學：如果您從點對點借貸或房地產眾籌(Fundrise、Arrived)中每年賺取9%，那麼您大約需要$140K 才能達到每月$1K。聽起來很多？從小開始，直到達到目標，重新投資您賺到的每一分錢。

或者，像鐵山公司(IRM)或黑石抵押貸款信托(BXMT)這樣的REIT股票讓你在沒有大量資金被鎖定的情況下獲得房地產的敞口。

數字產品 = 火而忘 (某種程度上)

一旦你創建了電子書、在線課程或可打印的資料，它們就能以零邊際成本無限銷售。像亞馬遜Kindle、Udemy和Etsy這樣的平台處理繁重的工作。

真正的努力？營銷。你需要讓人們知道你的東西存在。但如果你做對了，回報是驚人的，因爲你不再是用時間換錢。

其他值得探索的角度

• 聯盟營銷 — 推薦產品，賺取佣金
• YouTube/社交媒體 — 建立受衆，貨幣化觀看次數
• 租賃物業 — 經典，但資本密集型
• 電子郵件通訊 — 策劃內容，嵌入聯盟連結或優惠
• 出租儲存空間或你的車 — 聽起來奇怪，但實際上有效

真正的對話

大多數被動收入想法的啓動成本低廉或免費(YouTube、博客、電子郵件列表)。其他則需要前期投資(房地產投資信托、出租物業)。關鍵是選擇適合你情況的方案：

• 有資本嗎？ → 投資於分紅股票或房地產投資信托基金
• 有技能嗎？ → 銷售課程或數字產品
• 有耐心嗎？ → 創造內容，逐漸獲利

另外：別忘了稅收。不同的收入類型會有不同的稅收。你可能可以扣除一些東西，比如財產折舊，所以請諮詢會計師。

底線是？每月$1K絕對是可以做到的。這只需要選擇適合你的角度，投入初始努力，然後讓複利回報做其餘的。