爲什麼戴夫·拉姆齊說把你的房子當作ATM是一種財務陷阱

不斷漲的房價讓許多人通過房屋淨值信用額度（HELOCs）(房屋淨值信用額度)來獲取房屋淨值，以進行投資或償還債務。但個人理財專家戴夫·拉姆齊認爲這一趨勢簡直是“愚蠢的”——原因如下。

核心問題：你在押注你的房子。如果投資崩潰或收入枯竭，止贖不再是一個理論——它是你的現實。你最大的資產一夜之間變成了負擔。

可變利率反擊：HELOC利率波動。你今天可能鎖定6%，但明天可能面臨8%以上。那個負擔得起的每月付款？不再了。你基本上是在對利率保持穩定進行賭博——劇透：它們不會。

你並沒有真正解決債務：使用房屋淨值信貸額度(HELOC)來償還債務只是在轉移資金，Ramsey說。你仍然欠債；你只是把問題轉移了。個人理財的80%是行爲 — 真實的解決辦法是預算，而不是從你的房子借款。

壓力倍增：想用一個擔憂換取三個嗎？HELOC 完美地做到這一點。如果您的投資表現不佳，您將陷入債務 + 上升的支付 + 房屋淨值風險。這不是多樣化；這是金融輪盤賭。

人們把它當作緊急基金：這是錯誤的。真正的緊急基金是安全放置的現金。在緊急情況下使用HELOC會變成財務災難，因爲這時你欠下了可變利率的債務，而你最不可能負擔得起。

底線：建立真正的財富意味着避免對你的主要資產使用槓杆。Ramsey的建議？完全跳過HELOC。專注於創建一個真正的應急基金，並以傳統方式償還債務——靠自律，而不是借來的資本。