提前數年還清你的抵押貸款的6種方法

戴夫·拉姆齊剛剛降低了一些真正有效的按揭技巧。事情是這樣的——大多數人認爲在15年內還清30年期按揭是不可能的。其實不是。

數學真瘋狂： 在$220k 的抵押貸款上，利率爲4%，每季度多支付一次？你將減少11年和$65k 的利息。這可不是筆誤。

真正能堅持的快速勝利：

1. 自帶午餐 — 跳過外出午餐每年節省 $1,200。把這些錢用於你的房貸，你可以減少 3 年的還款時間。每天不去咖啡店也是同樣的道理 ($90/月 = $25k 的利息節省)。

2. 雙週黑客 — 每兩周支付一半的抵押貸款，而不是每月一次。聽起來很奇怪，但你每年最終會支付13次而不是12次。結果：4年過去，$24k 節省。

3. 再融資或假裝 — 如果利率合適，轉換爲15年固定利率貸款。不能再融資？那就像對待15年期抵押貸款一樣支付。你將來自己會感謝你的。

4. 降低房屋規模 — 現在出售，用現金或最少的債務購買更小的房子。聽起來很激烈，但確實有效。

5. 20% 降低改變一切 — 你跳過 PMI ( 那個 0.5-1% 年費，基本上是貸方的免費資金)。把數千元放回你的口袋。

在你購買之前： 你能用堅決的YES回答這些問題嗎？

• 零債務 + 3-6個月應急基金？
• 10-20% 降低 保存？
• 房屋付款佔總收入的25%以下？
• 可以處理15年期的抵押貸款嗎？

如果不是，你還沒有準備好。等待。提前還款的遊戲是真實的，但前提是基礎要牢固。