2026年升溫的3只REIT ETF：您需要知道的事項

房地產投資信托(REITs)在過去幾個月一直處於橫盤狀態，因爲國債收益率始終保持高位，但這在2026年可能會改變。隨着債券收益率最終下降，渴求收入的投資者可能會重新轉向高收益的REITs。

VNQ (先鋒房地產) 是退休人員的首選—跟蹤17個行業的153只股票，收益率爲3.62%，僅收取0.13%的費用。主要持股：Welltower (6.8%)，Prologis (6.7%)，American Tower (4.8%)。

SCHH (施瓦布美國房地產投資信托基金) 是一個更純粹的投資選擇——專注於只投資於擁有物業的房地產投資信托基金，不包括抵押貸款房地產投資信托基金或非房地產投資信托基金的房地產。124個持倉，收益率3.6%，超低費用比率0.07%。

XLRE (房地產精選行業) 傾向於增長——集中押注(31只股票)，專注於數據中心、物流和電信塔REITs，這些領域有望因雲計算/人工智能/電子商務擴張而蓬勃發展。收益率3.48%，費用0.08%。

這三者都是流動性強、成本低的入場點。選擇你的風險承受能力：穩定收入 (VNQ)，純REIT敞口 (SCHH)，或增長混合 (XLRE)。