Kiểm Tra Thực Tế Thu Nhập Thụ Động: Cách Để Thực Sự Đạt $1K/Tháng

Mọi chuyên gia tài chính đều nói về “thu nhập thụ động”, nhưng có một điều lưu ý — nó hiếm khi thụ động ngay từ đầu. Bạn sẽ phải làm việc trước. Tin tốt là? Khi nó đã hoạt động, bạn có thể ngủ trong khi tiền vẫn vào. Câu hỏi là: cái gì thực sự hiệu quả?

Hãy cùng phân tích những lựa chọn thực sự có thể giúp bạn đạt $1,000/tháng, dựa trên những gì thực sự có ảnh hưởng.

Đầu tư dòng tiền khác biệt

Cổ phiếu cổ tức và REITs là cách kiếm thu nhập thụ động cổ điển. Bạn thực chất đang để cho các công ty và bất động sản làm việc trong khi bạn nhận tiền.

Toán học: Nếu bạn kiếm được 9% hàng năm từ cho vay ngang hàng hoặc crowdfunding bất động sản (Fundrise, Arrived), bạn sẽ cần khoảng $140K để đạt được 1K đô la/tháng. Nghe có vẻ nhiều? Bắt đầu nhỏ hơn và tái đầu tư mọi thứ bạn kiếm được cho đến khi đạt được mục tiêu.

Ngoài ra, cổ phiếu REIT như Iron Mountain (IRM) hoặc Blackstone Mortgage Trust (BXMT) cho phép bạn tiếp cận bất động sản mà không cần vốn lớn bị khóa.

Sản phẩm số = Bỏ và quên (Sort Of)

Khi bạn tạo ra một cuốn e-book, khóa học trực tuyến, hoặc tài liệu in, chúng sẽ bán mãi mãi với chi phí biên bằng không. Các nền tảng như Amazon Kindle, Udemy, và Etsy sẽ xử lý công việc nặng nhọc.

Cái khó khăn thật sự? Tiếp thị. Bạn cần mọi người biết đến sự tồn tại của sản phẩm của bạn. Nhưng nếu bạn làm đúng, lợi nhuận sẽ rất cao vì bạn không còn trao đổi thời gian lấy tiền nữa.

Những Khía Cạnh Khác Đáng Khám Phá

• Tiếp thị liên kết — giới thiệu sản phẩm, kiếm hoa hồng
• YouTube/mạng xã hội — xây dựng khán giả, kiếm tiền từ lượt xem
• Tài sản cho thuê — cổ điển, nhưng tiêu tốn nhiều vốn
• Bản tin email — biên soạn nội dung, nhúng liên kết hoặc ưu đãi liên kết tiếp thị
• Cho thuê không gian lưu trữ hoặc xe của bạn — nghe có vẻ lạ, nhưng thực sự hiệu quả

Cuộc Nói Chuyện Thật Lòng

Hầu hết các ý tưởng kiếm thu nhập thụ động đều miễn phí hoặc rẻ để bắt đầu (YouTube, blog, danh sách email). Những ý tưởng khác cần vốn đầu tư ban đầu (REITs, bất động sản cho thuê). Chìa khóa là chọn cái phù hợp với tình huống của bạn:

• Có vốn? → Đầu tư vào cổ phiếu cổ tức hoặc REITs
• Có kỹ năng? → Bán khóa học hoặc sản phẩm kỹ thuật số
• Có kiên nhẫn? → Tạo nội dung, kiếm tiền theo thời gian

Ngoài ra: đừng quên thuế. Các loại thu nhập khác nhau sẽ bị đánh thuế khác nhau. Bạn có thể trừ một số thứ như khấu hao tài sản, vì vậy hãy nói chuyện với một kế toán.

Kết luận? $1K/tháng là hoàn toàn khả thi. Chỉ cần chọn góc độ phù hợp với bạn, bỏ ra nỗ lực ban đầu, và sau đó để lợi nhuận kép làm phần còn lại.