Щойно я ознайомився з даними про початок будівництва житла за раніше цього року, і цифри досить цікаві. У грудні початок будівництва житла в США зросло на 6,2% і склало річний темп у 1,404 мільйона, що перевищило очікування економістів у 1,33 мільйона. Це суттєвий перевищення, і це видно як у багатоквартирному, так і у одноквартирному будівництві, яке активізувалося.

Що мене особливо вразило, так це те, наскільки багато багатоквартирних одиниць сприяли цьому зростанню. Вони зросли на 11,3% у грудні після майже нерухомості на рівні 0,5% у попередньому місяці. Початки одноквартирних будинків також зросли на 4,1%, тож фактично все працювало на повну потужність. Дозволи на будівництво також перевищили очікування, підскочивши на 4,3% до 1,448 мільйона річного темпу, тоді як очікували 1,4 мільйона.

Але ось у чому справа — ринок житла не був зовсім безхмарним після цього. Звіт Національної асоціації будівельників житла показав, що довіра будівельників житла несподівано знизилася у лютому, і їхній індекс ринку впав до 36. Це найслабше значення з минулого вересня, тож у ринку з’являється певна нерішучість.

Однак один економіст з Oxford Economics зробив хорошу заувагу — вона сказала, що ми можемо побачити поступове покращення у початках будівництва житла протягом 2026 року, але це не проявиться одразу. Січень був, ймовірно, слабкішим за грудень частково через зимову погоду, тому динаміка даних про початки будівництва була трохи коливною. Варто стежити за тим, як це розвиватиметься у найближчі місяці.