Коли ціни на житло зростають, деякі люди мають блискучу ідею: використовувати власний капітал через HELOC ( кредитну лінію під заставу житла ) для інвестицій або погашення боргів. Звучить розумно на папері, чи не так? Дев Ремсі вважає це “дурістю” — і ось чому.
Основний ризик? Ваш дім стає заставою. Втрачаєте інвестиційний ставок, ринок падає або ставки зростають (HELOC мають змінні ставки), і ви можете втратити все. Не гіпотетично — примусове виселення є реальним.
Ось пастка:
Ви позичаєте за низькими ставками, ставки зростають, відсотки зростають
Ви витягуєте “трохи більше”, раптово винні набагато більше, ніж планували.
Інвестиції виявилися невдалими, але борг залишається
Ви використовуєте його як резервний фонд, а не для того, щоб насправді створити один
Різка думка Ремзі: переміщення боргу не є його погашенням. Ви просто обмінюєте стрес на інший вид стресу — і ризикуєте своїм найбільшим активом заради цього.
Вистава? Пропустіть гру з HELOC. Створіть справжній резервний фонд. Залишайтеся без боргів. Нудно краще, ніж без грошей.
Переглянути оригінал
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Чому використання вашого домашнього капіталу як грошового автомата є ризикованою ставкою
Коли ціни на житло зростають, деякі люди мають блискучу ідею: використовувати власний капітал через HELOC ( кредитну лінію під заставу житла ) для інвестицій або погашення боргів. Звучить розумно на папері, чи не так? Дев Ремсі вважає це “дурістю” — і ось чому.
Основний ризик? Ваш дім стає заставою. Втрачаєте інвестиційний ставок, ринок падає або ставки зростають (HELOC мають змінні ставки), і ви можете втратити все. Не гіпотетично — примусове виселення є реальним.
Ось пастка:
Різка думка Ремзі: переміщення боргу не є його погашенням. Ви просто обмінюєте стрес на інший вид стресу — і ризикуєте своїм найбільшим активом заради цього.
Вистава? Пропустіть гру з HELOC. Створіть справжній резервний фонд. Залишайтеся без боргів. Нудно краще, ніж без грошей.