Справжня розмова: Чи дійсно можливо отримувати пасивний дохід у $1K на місяць?

Пасивний дохід звучить приємно, але на початку абсолютно не легко — потрібно витратити час на створення основи, а потім можна буде спати і заробляти. Але як тільки це запрацює? Це просто задоволення від пасивного заробітку.

Почніть з цих кількох напрямків:

1. Дивіденди + Нерухомі фонди (REIT) — король стабільного грошового потоку

Купуйте акції з високими дивідендами або фонди REIT, які автоматично зараховують гроші щомісяця. Наприклад, платформи Fundrise або Arrived дозволяють вам інвестувати в комерційну нерухомість + житло, навіть без базових знань. Не хочете заморожувати гроші? Можна також просто купувати акції REIT (такі як IRM, BXMT), це забезпечить кращу ліквідність.

Розрахуйте: інвестиція $140K, річна дохідність 9% = місячний дохід $1050+. Звучить так, ніби для цього потрібен капітал, але можна почати з маленьких сум, а прибуток реінвестувати, щоб зрости.

2. Монетизація цифрових продуктів — запуск без витрат

Е-книга, онлайн-курси, шаблони — зроби один раз, продай N разів. Видавництво Kindle Direct, Udemy, Etsy — без проблем для розміщення на цих платформах. На початку потрібно активно займатися маркетингом, але якщо зміст буде на висоті, віддача може зрости вдвічі.

3. P2P кредитування + краудфандинг — річна ставка 5-10% стабільно

Позичати гроші іншим під відсотки або інвестувати в краудфандинг нерухомості. На платформах, таких як Fundrise, вже є звіти про річну дохідність понад 10%. Невеликі інвестиції для тестування, а потім реінвестування.

4. Інші варіанти (залежно від людини)

Афілійований маркетинг, створення блогу, канал на YouTube, здача в оренду вільних парковок/складів, монетизація списків електронної пошти… у кожного свій цикл і ризики.

Ключові моменти: Все це потребує попередніх інвестицій (часу або грошей), але не обов'язково великого капіталу. Не забувайте про податкові питання — ставки податку на відсотки, дивіденди та орендну плату різні.