Припиніть вірити в казку про мільйонера в нерухомості

Ви, напевно, чули це тисячу разів: “90% мільйонерів накопичили своє багатство через нерухомість.” Інфлюенсери в сфері нерухомості люблять цю фразу. Вона звучить просто, доступно, навіть демократично. Але ось у чому річ — це, по суті, маркетингова вигадка.

Числа не брешуть

Давайте почнемо з фактичної чисельності мільйонерів. У США близько 23 мільйонів мільйонерів, приблизно 6,7% населення. Не зовсім всі, правда?

Тепер експерти з нерухомості стверджують, що володіння власністю є золотим квитком до статусу мільйонера. Але перевірте це: лише 2 з 3 американців володіють будинком. А з тих власників? Лише 8,2% мають нерухомість вартістю понад $1 мільйон.

Навіть якщо ми уявимо, що ті мільйонні будинки магічно з'явилися безкоштовно—без зусиль, без початкового внеску—лише 5,3% американців досягнуть статусу мільйонера. Це зовсім не близько до 90%.

Ще одна вражаюча статистика: лише 5% американців володіють кількома власностями. Наратив про імперію нерухомості швидко розвалюється, коли ви дивитеся на дані.

Тож звідки насправді походить справжнє багатство?

Працевлаштування. Як би це не звучало нудно, це справжня історія.

Більшість мільйонерів накопичують багатство через свою роботу — або ведучи власний бізнес, або піднімаючись по корпоративній драбині в компанії когось іншого. Це менш привабливо, ніж “купити нерухомість, стати багатим”, але саме це показують дані.

Це не говорить про те, що нерухомість не може бути розумною. Різноманітний портфель, напевно, повинен включати нерухомість. Але ставитися до цього як до коду обману багатства? Ось у чому суть.

Фактична формула

Хочете стати мільйонером? Це не гламурно: важка праця + розумні рішення + фінансова дисципліна. Ніяких коротких шляхів. Ніякої магії. Ніякий міф на 90%.

Перестаньте переслідувати наратив, який звучить добре. Натомість переслідуйте дані.