6 способів погасити іпотеку на кілька років раніше

Дейв Рамзі тільки що поділився кількома надійними порадами щодо іпотеки, які справді працюють. Ось у чому справа — більшість людей вважає, що погасити 30-річну іпотеку за 15 років неможливо. Це не так.

Математика шалена: На іпотеці $220k з 4% лише один додатковий платіж на квартал? Ви скорочуєте 11 років і $65k відсотків. Це не помилка.

Швидкі перемоги, які насправді зберігаються:

1. Браун-бег — Пропуск обіду в ресторані заощаджує $1,200 на рік. Вкладіть це у свою іпотеку, і ви зможете скоротити термін на 3 роки. Те ж саме стосується відмови від щоденних кавових покупок ($90 на місяць = $25k економії на відсотках).

2. Двотижневий хак — Платіть половину вашої іпотеки кожні два тижні замість разу на місяць. Звучить дивно, але в результаті ви робите 13 платежів на рік замість 12. Результат: 4 роки пройшло, $24k збережено.

3. Р рефінансування або удавайте — Перейдіть на 15-річну фіксовану ставку, якщо ставки дозволяють. Не можете рефінансувати? Просто платіть як за 15-річну іпотеку в будь-якому разі. Ваше майбутнє я подякує вам.

4. Зменшити розмір будинку — Продати зараз, купити менший за готівку або з мінімальним боргом. Звучить радикально, але це працює.

5. 20% Падіння змінює все — Ви пропускаєте PMI ( цей річний збір 0.5-1%, який по суті є безкоштовними грошима для кредитора). Повертає тисячі назад у вашу кишеню.

Перед тим, як купувати: Чи можете ви на це відповісти тверде ТАК?

• Нульовий борг + 3-6 місяців резервного фонду?
• Збережено 10-20%? Падіння
• Платіж за будинок менше 25% від валового доходу?
• Чи можете впоратися з 15-річною іпотекою?

Якщо ні, ви ще не готові. Чекайте. Гра з достроковою виплатою реальна, але тільки якщо основа міцна.