# Снижение процентной ставки: ежемесячные выплаты по ипотеке упали в 10 городах США

Снижение процентной ставки ФРС действительно сработало. Процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам упала с 7,19% в 2023 году до 6,27% сейчас, за два года некоторые покупатели жилья в отдельных городах могут экономить значительные суммы каждый месяц.

Согласно последним данным Zoocasa, сравнивая медианные цены на жилье в сентябре 2023 года и сентябре 2025 года:

**Топ 3 самых жестких способов экономии:**
- Северный берег - Сарасота, Флорида: **Ежемесячный платеж снизился с $2,848 до $2,278, экономия $570** (годовая экономия 6840 долларов)
- Капри-Айленд - Майерс, Флорида: **Ежемесячный платеж снизился с $2,382 до $1,904, сэкономлено $477**
- Дарем-Чапел-Хилл, Северная Каролина: **Ежемесячный платеж снизился с $2,688 до $2,289, экономия $399**

Другими городами, попавшими в список, стали Денвер, Остин, Даллас, Тампа, Лейкленд, Портленд и другие. Снижение процентной ставки + увеличение запасов + замедление роста цен на жилье, три фактора, которые значительно снижают стоимость покупки жилья.

Говоря прямо: если два года назад вы хотели купить дом, но вас отговорили из-за процентов, сейчас, возможно, действительно стоит об этом подумать.

*Данные на 30 сентября 2025 года, основанные на 20% первоначального взноса, 30-летнем фиксированном кредите*