Почему использование вашего собственного капитала в качестве денежного аппарата является рискованным вложением

Когда цены на жилье растут до небес, некоторые люди получают светлую идею: использовать собственный капитал жилья через HELOC ( кредитную линию на основе собственного капитала жилья ) для инвестиций или погашения долгов. На бумаге это звучит разумно, не так ли? Дейв Рэмси считает это “глупым” — и вот почему.

Основной риск? Ваш дом становится залогом. Проиграйте инвестиционную ставку, рынок обрушится или ставки вырастут (HELOC имеют переменные ставки), и вы можете потерять все. Не гипотетически — обращение в собственность реально.

Вот ловушка:

• Вы занимаете под низкие ставки, ставки растут, проценты взлетают
• Вы достаете “немного лишнего”, и вдруг должны гораздо больше, чем планировали.
• Инвестиции проваливаются, но долг остается
• Вы используете его в качестве фонда на случай чрезвычайной ситуации, а не для его фактического создания.

Жесткое мнение Рэмси: перемещение долгов — это не их погашение. Вы просто меняете стресс на другой вид стресса — и рискуете своим самым большим активом ради этого.

Спектакль? Пропустите риск с HELOC. Создайте настоящий резервный фонд. Оставайтесь без долгов. Нудное лучше, чем разорение.