Почему Дэйв Рэмси говорит, что владение мобильным домом — это финансовая ловушка

Дэйв Рэмси только что высказал резкое мнение: не покупайте мобильный дом, если хотите построить настоящее богатство. А его причина? Чистая математика.

Вот разбивка: Мобильные дома теряют в цене в момент покупки. В отличие от недвижимости (, сам земельный участок), структура постоянно теряет в стоимости. Конечно, *земля* может со временем подорожать, особенно в метро — но Рэмси утверждает, что это просто "земля, спасающая вас от вашей глупости". Иллюзия прибыли на самом деле является просто тем, что основная недвижимость выполняет тяжелую работу.

Настоящий удар? **Вы платите за что-то, что теряет деньги.** Сравнение Рэмси прямолинейно: аренда, по крайней мере, не опустошает ваш кошелек за счет обесценивания. Когда вы арендуете, вы меняете ежемесячные платежи на жилье. Когда вы покупаете мобильный дом, вы делаете платежи *и* наблюдаете, как ваш актив обесценивается. Это двойная потеря.

Прежде чем вы подумаете, что это классовая война, Рэмси признает, что многим американцам не по карману традиционное жилье. Проблема не в доступности — дело в том, что покупка мобильного дома запирает людей в финансовую спираль, замаскированную под собственность на жилье.

Основной вывод: если традиционная недвижимость недоступна, аренда лучше покупки обесценивающего актива. Мобильные дома могут казаться переходным этапом к среднему классу, но на самом деле они являются противоположным шагом.