Почему использование вашего дома в качестве ATM может разрушить вашу жизнь

HELOC звучит круто на бумаге — используйте свой капитал в доме, получите наличные, инвестируйте их, зарабатывайте миллионы. Дэйв Рэмси считает, что это ловушка, и, честно говоря, у него есть основание.

Вот суровая реальность: ваш дом — это ваше самое крупное актив. Оформление HELOC означает, что вы буквально ставите свой дом на то, оправдает ли ваш инвестиционный риск себя. Проиграли ставку? Добро пожаловать в банкротство.

Но это даже не худшая часть:

Переменные ставки = вы можете зафиксировать низкую ставку сегодня и наблюдать, как она вырастает завтра. Ваш “гениальный” инвестиционный ход внезапно стоит гораздо больше.

Вы все еще в долгах. Передвижение долгов не является прогрессом — это просто перестановка стульев на палубе. Проблема поведения (80% личных финансов — это психология, кстати) остается прежней.

Крип HELOC реальна. Легкий доступ к средствам = легкая трата. Внезапно вы должны гораздо больше, чем планировали, и ваш бюджет не справляется.

Использование его в качестве резервного фонда? Ужасная идея. Теперь ваши экстренные расходы обходятся вам в проценты по кредиту с переменной ставкой вместо того, чтобы покрываться реальными сбережениями.

Мнение Рэмси: не делайте этого. Создайте настоящий фонд на случай чрезвычайных ситуаций, оставайтесь без долгов, держите свой дом вне уравнения.

Настоящий вопрос не в том, умно ли использовать HELOC — а в том, сможете ли вы справиться со стрессом, когда все пойдет не так.