Стартап, поддерживаемый Безосом, достигает $135M в портфеле арендной недвижимости

Джефф Безос теперь изменяет рынок недвижимости так же, как он нарушил рынок электронной коммерции. Его поддержка стартапа из Сиэтла Arrived тихо создала портфель арендуемой недвижимости всего за два года — и вот в чем загвоздка: вы можете войти за всего лишь 100 долларов.

Цифры впечатляют. Arrived профинансировала почти 400 однофамильных домов с моделью дробного владения, которая позволяет розничным инвесторам владеть частью конкретных объектов недвижимости. Недавно они запустили Фонд однофамильного жилья, который представляет собой диверсифицированный портфель, охватывающий 16 объектов в 12 рынках с чистыми активами в 5,2 миллиона долларов.

История доходности: Индивидуальные объекты Arrived в среднем принесли 4,2% годовой дивидендной доходности от арендного дохода. В третьем квартале 2023 года инвесторы вывели примерно $135M в дивидендах — в общей сложности 2,8 миллиона долларов за предыдущий год.

Хотя Arrived все еще уступает традиционным гигантам, таким как Blackstone, его модель открывает то, что традиционно было игрой для институциональных инвесторов. Точка входа $890K демократизирует пассивные доходы таким образом, который резонирует с розничными инвесторами, ищущими доходность, устойчивая к рецессии.

Ключевое понимание: это долевое владение, а не REIT. Вы покупаете конкретные адреса, а не абстрактные портфели.