Хотите построить настоящее богатство к 2026 году? Вот что на самом деле владеет этот финансовый YouTuber.

Question

Джон Лян достиг финансовой независимости к своим 30 годам и недавно разобрался в точной смеси ETF, которую он бы добавил в портфель, начиная с нуля сегодня. Никакой шумихи, просто 4 скучных, но смертоносных класса активов:

Ядро: VTI (Vanguard Total Stock Market)

3,500+ компаний США в одном тикере. Вы получаете NVIDIA, Apple, Microsoft, Amazon — в основном всех победителей — не нужно выбирать их самостоятельно. Средняя доходность дивидендов составляет около 1,4%, и поскольку он отслеживает весь рынок, вы никогда не ставите против экономики.

Мнение Лянга: “Нам не нужно называть победителей, потому что победители в конечном итоге просто поднимаются.” Жестокая правда для активных трейдеров, красивая простота для людей, которые действительно хотят спать по ночам.

Хедж: VEA ( Международные развитые рынки )

Вот где большинство розничных инвесторов ошибаются — они ставят все на одну карту в США. VEA предоставляет вам 3,900 компаний по всей Европе, Канаде, Японии, Австралии. Вы держите SAP, ASML, Toyota, Novo Nordisk. Медианная рыночная капитализация составляет около 48 миллиардов долларов.

Цифры: 7.9% годовых за последнее десятилетие. Текущая дивидендная доходность 2.6%. Это убивает “предвзятость по отношению к родной стране”, которая делает людей бедными.

Амортизатор: BND (Общий рынок облигаций)

Облигации скучны. В этом и суть. BND имеет микроскопическое соотношение затрат (0.03%), поэтому расходы едва касаются ваших доходов. Большинство людей пренебрегают облигациями, пока рынок не рухнет — тогда внезапно доходность в 3.77% выглядит довольно разумно.

Странный флекс: BND на самом деле вырос на 4,97% с начала года, что значительно выше исторических средних значений. Лянь буквально назвал это “амортизатором” портфеля.

Ускоритель: Недвижимость (REIT или отдельная собственность)

Здесь на самом деле накапливается богатство. Лян говорит, что это по-прежнему самый быстрый путь к финансовой независимости, если вы серьезно к этому относитесь.

Игра: купите дом, живите в его части, сдавайте остальное в аренду. Масштабируйте это на несколько объектов недвижимости. Недвижимость движется гораздо быстрее, чем индексные фонды, когда у вас действительно есть контроль и кредитное плечо.

Итог: Фондовый ETF + Международный ETF + Облигации + Недвижимость = портфель, который действительно приносит деньги. Не захватывающе. Именно поэтому это работает.