Acabei de fazer algumas pesquisas sobre onde realmente investir dinheiro em imóveis nos próximos 10 anos, e honestamente, alguns dos melhores estados para investir em imóveis neste momento não são onde a maioria das pessoas pensa.

Tennessee continua surgindo em todas as conversas que tenho com investidores. Sem imposto estadual de renda, crescimento populacional louco nos últimos cinco anos, e você vê valorização real de residências e imóveis comerciais em todos os setores. A economia de Nashville está prosperando, o que a torna uma aposta sólida a longo prazo. As pessoas realmente querem se mudar para lá e construir.

Texas é o óbvio que todos falam, mas por uma boa razão. Forte crescimento de empregos, mercados de habitação diversificados em Austin, Dallas-Fort Worth e Houston que ainda estão em alta e provavelmente permanecerão assim. Políticas fiscais favoráveis, clima decente, acessível em comparação com os estados costeiros. Tornou-se um ímã para pessoas que deixam áreas de alta tributação.

A Carolina do Norte também tem sido interessante. Crescimento econômico sólido, clima ameno, e se você trabalha com tecnologia, Charlotte está se tornando um verdadeiro centro tecnológico agora. Raleigh e o Piedmont Triad também merecem atenção. O crescimento populacional lá tem sido rápido.

Geórgia é outra que está recebendo atenção séria. Forte crescimento econômico, criação de empregos, preços de moradia razoáveis e políticas fiscais amigáveis. Desde a COVID, vimos uma migração massiva de Nova York, Nova Jersey e Califórnia para estados do Sun Belt como Geórgia, Texas e Flórida. Essa demanda não diminuiu mesmo agora. A valorização de propriedades tem sido consistente.

A Califórnia é complicada por causa dos impostos, mas áreas específicas como Los Angeles realmente valorizam mais rápido do que a maioria dos lugares. Bairros emergentes no East Side estão ganhando destaque para compradores de primeira viagem. Ainda há oportunidades se você souber onde procurar.

A Flórida também tem sido uma boa performance. Sem imposto estadual de renda, crescimento populacional, crescimento econômico contínuo. Lugares como Orlando e Jacksonville estão atraindo grandes empresas, impulsionando a criação de empregos. O fator estilo de vida também ajuda.

Nebraska não recebe o reconhecimento que merece. Moradia acessível, taxas de aluguel competitivas, mercado de trabalho forte. Omaha, especificamente, viu uma valorização de cerca de 36% nos últimos três anos. As pessoas negligenciam, mas os fundamentos estão lá.

Nevada completa a lista. Sem imposto estadual de renda, 300 dias de sol por ano e ótimas estruturas fiscais para empresas, se você estiver interessado em imóveis comerciais. Empresas estão se mudando para lá pelos incentivos e infraestrutura.

Quando você pensa nos melhores estados para investir em imóveis a longo prazo, tudo se resume a políticas fiscais, tendências populacionais, crescimento de empregos e se os preços têm espaço para subir. Os estados do Sun Belt, especialmente, estão com impulso agora. Se você leva a sério o investimento imobiliário, esses são os mercados que vale a pena acompanhar de perto nos próximos dez anos.