6 Maneiras de Liquidar a Sua Hipoteca Anos Antes do Previsto

Dave Ramsey acabou de lançar algumas dicas sólidas sobre hipotecas que realmente funcionam. Aqui está a questão — a maioria das pessoas pensa que pagar uma hipoteca de 30 anos em 15 anos é impossível. Não é.

A matemática é louca: Em um $220k empréstimo a 4%, apenas um pagamento extra por trimestre? Você está cortando 11 anos e $65k em juros. Isso não é um erro de digitação.

Vitórias rápidas que realmente se mantêm:

1. Levar a comida de casa — Evitar almoçar fora poupa 1.200€/ano. Coloque isso na sua hipoteca e está a falar de 3 anos a menos. O mesmo se aplica a deixar de lado os cafés diários ( 90€/mês = $25k em poupanças de juros ).

2. O hack quinzenal — Pague metade da sua hipoteca a cada duas semanas em vez de uma vez por mês. Parece estranho, mas você acaba fazendo 13 pagamentos por ano em vez de 12. Resultado: 4 anos passaram, $24k salvos.

3. Refinanciar ou fingir — Converta para um fixo a 15 anos se as taxas ajudarem. Não consegue refinanciar? Apenas pague como se fosse uma hipoteca a 15 anos de qualquer maneira. O seu eu futuro irá agradecer.

4. Reduzir a casa — Vender agora, comprar menor com dinheiro ou dívida mínima. Parece drástico, mas funciona.

5. 20% de entrada muda tudo — Você evita o PMI (aquela taxa anual de 0,5-1% que é basicamente dinheiro grátis para o credor). Coloca milhares de volta no seu bolso.

Antes de comprar: Você pode responder a estas com um SIM firme?

• Zero dívida + 3-6 meses de fundo de emergência?
• 10-20% de Gota poupada?
• Pagamento da casa abaixo de 25% da renda bruta?
• Pode lidar com uma hipoteca de 15 anos?

Se não, você ainda não está pronto. Espere. O jogo de pagamento antecipado é real, mas apenas se a base estiver sólida.