# Queda da taxa de juros: as mensalidades de compra de casa em 10 cidades dos EUA caem

A redução das taxas de juro pelo Fed realmente faz diferença. A taxa de juros dos empréstimos hipotecários a 30 anos caiu de 7,19% em 2023 para 6,27% atualmente, em dois anos, alguns compradores de casas em certas cidades conseguem economizar bastante todos os meses.

De acordo com os dados mais recentes da Zoocasa, comparando o preço mediano dos imóveis em setembro de 2023 e setembro de 2025:

**Top 3 de economia extrema:**
- North Port - Sarasota, Florida: **O pagamento mensal caiu de $2,848 para $2,278, economizando $570** (economia anual de 6840 dólares)
- Ilha Capriva - Fort Myers, Flórida: **O pagamento mensal caiu de $2,382 para $1,904, economizando $477**
- Durham-Chapel Hill, Carolina do Norte: **A prestação mensal caiu de $2,688 para $2,289, poupando $399**

Outras cidades que entraram na lista incluem Denver, Austin, Dallas, Tampa, Lakeland e Portland. A redução das taxas de juros + aumento do estoque + desaceleração do crescimento dos preços das casas, três fatores favoráveis que fazem o custo de compra de casas descer em linha reta.

Em resumo: se você queria comprar uma casa há dois anos, mas foi desencorajado pelos juros, agora pode realmente ser a hora de considerar isso.

*Dados até 30 de setembro de 2025, com base em um pagamento inicial de 20%, cálculo de empréstimo fixo de 30 anos*